Σε εφαρμογή τίθεται το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», που στοχεύει στην αξιοποίηση κλειστών κατοικιών και στην ενίσχυση της προσφοράς στην αγορά ενοικίων, μέσα από επιδοτήσεις που φτάνουν έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Η παρέμβαση επιχειρεί να δώσει λύση στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα, μετατοπίζοντας το βάρος από τη ζήτηση στην ενεργοποίηση ανεκμετάλλευτων κατοικιών, με στόχο να κινητοποιήσει έως και 20.000 ιδιοκτήτες.
Ποιοι και πόσοι ωφελούνται
Το πρόγραμμα απευθύνεται σε ιδιοκτήτες κλειστών ακινήτων, με τον στόχο να ενταχθούν 15.000 έως 20.000 κατοικίες στην αγορά ενοικίασης.
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως τις 36.000 ευρώ για ακίνητα έως 120 τ.μ., ανάλογα με τα χαρακτηριστικά και τα εισοδηματικά κριτήρια.
Προϋποθέσεις συμμετοχής
Για να ενταχθεί ένα ακίνητο στο πρόγραμμα, θα πρέπει να έχει οικοδομική άδεια έως το 1990 και να παραμένει κενό για τουλάχιστον τρία χρόνια, κάτι που αποδεικνύεται από χαμηλή ή μηδενική κατανάλωση ρεύματος.
Παράλληλα, τίθενται εισοδηματικά όρια: έως 25.000 ευρώ για άγαμους και έως 35.000 ευρώ για έγγαμους, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες
Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν στο πρόγραμμα δεσμεύονται να εκμισθώσουν το ακίνητο για τουλάχιστον τρία χρόνια, με σταθερό και ελεγχόμενο ενοίκιο, ώστε να διασφαλιστούν προσιτές τιμές στην αγορά.
Η συγκεκριμένη υποχρέωση αποτελεί βασικό όρο για τη λήψη της επιδότησης.
Οι παγίδες του προγράμματος
Παρά τα σημαντικά κίνητρα, υπάρχουν και προκλήσεις. Το αυξημένο κόστος υλικών και εργασιών μειώνει την πραγματική αξία της επιδότησης, ενώ οι δαπάνες καλύπτονται μόνο με παραστατικά, επιβαρυνόμενες με ΦΠΑ.
Επιπλέον, σε πολλές περιπτώσεις απαιτείται σημαντική ίδια συμμετοχή από τον ιδιοκτήτη, γεγονός που λειτουργεί αποτρεπτικά.
Στόχος η αύξηση της προσφοράς
Το πρόγραμμα θεωρείται κρίσιμο για την αγορά κατοικίας, καθώς επιδιώκει να αξιοποιήσει ένα μεγάλο απόθεμα κενών ακινήτων, σε μια περίοδο που εκτιμάται ότι υπάρχει έλλειμμα έως και 300.000 κατοικιών.
Η επιτυχία του, ωστόσο, θα εξαρτηθεί από το κατά πόσο οι ιδιοκτήτες θα ανταποκριθούν στα κίνητρα και θα προχωρήσουν σε ανακαινίσεις.