Ελάτε στην παρέα μας

Ελλάδα

“Ράλι τιμών” στα ακίνητα λόγω της ακρίβειας – Πώς αλλάζουν το τοπίο οι απανωτές αυξήσεις [Ρεπορτάζ – Πίνακες]

Δημοσιεύθηκε

στις

Νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων φέρνουν οι συνεχείς αυξήσεις στην καθημερινότητα των Ελλήνων κάτι που φαίνεται να έχει ως αιτία τις συνεχείς ανατιμήσεις από τους εξωγενείς παράγοντες τους τελευταίους μήνες.

Πιο συγκεκριμένα άνοδο από 5,8% έως και 10% σημείωσαν οι ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση στην Αθήνα και στα προάστια της πρωτεύουσας στο α’ τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, ενώ όσον αφορά στην μέση τιμή ενοικίασης, καταγράφηκε άνοδος 70,7% στις Κυκλάδες, με την μέση τιμή για ενοίκιο να πηγαίνει στα 21,95 ευρώ/τ.μ. από 12,86 ευρώ/τ.μ. πέρυσι στο α’ τρίμηνο.

Σύμφωνα με έρευνες στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές κατοικιών προς πώληση ενισχύθηκαν κατά 7,1%, στα 1.667 ευρώ/τ.μ. στο πρώτο τρίμηνο του 2022 έναντι 1.556 ευρώ/τ.μ. στις αρχές του 2021 και στα βόρεια προάστια της Αθήνας οι τιμές ενισχύθηκαν κατά 7%, στα 2.542 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο έναντι 2.375 ευρώ/τ.μ. πέρυσι. Στα νότια ήταν εκεί που καταγράφηκε η μεγαλύτερη άνοδος με +10%, στα 2.977 ευρώ/τ.μ. έναντι 2.706 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο στο πρώτο τρίμηνο 2021 και στα δυτικά οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 7,1% (στα 1.472 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο έναντι 1.375 ευρώ/τ.μ.), ενώ, τέλος, στα Ανατολικά προάστια της πόλης καταγράφηκε +5,8% (στα 1.667 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο στο α’ τρίμηνο 2022 έναντι 1.575 ευρώ/τ.μ. στο ίδιο χρονικό διάστημα πέρυσι).

 

Πού καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις

Παράλληλα όσον αφορά τις τιμές πώλησης των ακινήτων για το 2021 μεσοσταθμικά σε πανελλαδικό επίπεδο, από αγοραπωλησίες ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν σε 127 περιοχές της επικράτειας προκύπτουν, για το έτος 2021 σε σύγκριση με το 2020, κατά μέσο όρο αυξήσεις τιμών 11,4% για νεόδμητα ακίνητα ηλικίας έως 5 ετών και 9,8% για παλαιότερα ακίνητα. Κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2022, η μέση τιμή για τα σπίτια προς πώληση ήταν υψηλότερη στα νότια προάστια της Αθήνας, με 2977ανά τετραγωνικό μέτρο και χαμηλότερη στη Φλώρινα με 561ανά τετραγωνικό μέτρο. Η μεγαλύτερη αύξηση σε αυτό το τρίμηνο σε σχέση με το προηγούμενο έτος, καταγράφηκε στο Νομό Λάρισας με +19,50%, ενώ η μεγαλύτερη μείωση στο Νομό Δράμας με -9,20%. Όσο για τις ενοικιάσεις, η χαμηλότερη τιμή καταγράφεται στο Κιλκίς με 3,33 ευρώ/τ.μ. και η υψηλότερη τιμή στη Χαλκιδική με 30,56 ευρώ/τ.μ.

 

Οι τιμές στα Βόρεια Προάστια για το πρώτο τρίμηνο του 2022

Αναφορικά με τις τιμές πώλησης, στον Πειραιά ενισχύθηκαν κατά 11,1%, στα 1.667 ευρώ/τ.μ. έναντι 1.500 ευρώ/τ.μ. στο α’ τρίμηνο 2021, ενώ στα προάστια του μεγαλύτερου λιμανιού της χώρας οι τιμές αυξήθηκαν κατά 6,2% (στα 1.327 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο). Στο υπόλοιπο Αττικής καταγράφηκε άνοδος 4,3% (στα 1.711 ευρώ/τ.μ.). Για την διάρκεια Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2022 σε σχέση με τις τιμές κατοικιών προς ενοικίαση, τα ανατολικά προάστια της Αθήνας «πέταξαν» κατά +17,2% σε σχέση με πέρυσι, στα 7,5 ευρώ/τ.μ. κατά μέσο όρο (από 6,4 ευρώ/τ.μ.). Στα Βόρεια προάστια κατά τη διάρκεια του Ιανουαρίου-Φεβρουαρίου-Μαρτίου 2022, η μέση τιμή για τα σπίτια προς ενοικίαση ενισχύθηκε κατά 13,6% (στα 10 ευρώ/τ.μ. από 8,8 ευρώ/τ.μ.). Στο κέντρο της Αθήνας καταγράφηκε άνοδος μόλις 1.5% (στα 9 ευρώ/τ.μ.), στα νότια προάστια +3,9% (10,39 ευρώ/τ.μ. από 10 ευρώ/τ.μ. πέρυσι), ενώ στα δυτικά προάστια η μέση τιμή για τα σπίτια προς ενοικίαση ενισχύθηκε κατά 4,6% (στα 7,22 ευρώ/τ.μ.).

Την ίδια στιγμή τα ευρήματα αναφέρουν πως σε συνολικά 60 περιοχές της Αττικής καταγράφηκε αύξηση 11,2% το 2021 σε σύγκριση με το 2020 για μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών, ενώ για ηλικίας άνω των 5 ετών το ποσοστό της αύξησης διαμορφώνεται στο 12,1%. Σε περιοχές της περιφέρειας, οι τιμές στα μεταχειρισμένα ακίνητα άνω των 5 ετών είχαν και αυτές θετικό πρόσημο στη μεταβολή τους καθώς αυξήθηκαν κατά 5.2%, ενώ στα ακίνητα έως 5 ετών καταγράφηκε γενναία αύξηση 11,5%.

 

ΔΕΙΤΕ ΑΝΑΛΥΤΙΚΑ ΤΟΥΣ ΠΙΝΑΚΕΣ

 

ΔΕΙΤΕ ΕΠΙΣΗΣ