Πως επιμερίζεται ο ΕΝΦΙΑ σε ψιλή κυριότητα και επικαρπία

Ο φοροτεχνικός, κ. Γιώργος Βλάχος ενημερώνει τους αναγνώστες του xtypos.gr ότι φόρος του ΕΝΦΙΑ όταν έχουμε ψιλή κυριότητα και επικαρπία σε διαφορετικούς φορολογούμενους επιμερίζεται στους κατόχους του ακινήτου ως εξής:

Στα 8/10, αν ο επικαρπωτής δεν έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του
Στα 7/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 20ό έτος της ηλικίας του
Στα 6/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 30ό έτος της ηλικίας του
Στα 5/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 40ό έτος της ηλικίας του
Στα 4/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 50ό έτος της ηλικίας του
Στα 3/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 60ό έτος της ηλικίας του
Στα 2/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 70ό έτος της ηλικίας του
Στο 1/10, αν ο επικαρπωτής έχει υπερβεί το 80ό έτος της ηλικίας του

Σημείωση:
Αν ο επικαρπωτής δεν είναι φυσικό πρόσωπο, αλλά νομικό πρόσωπο ή νομική οντότητα, ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα αυτό, ορίζεται στα 8/10 του φόρου που αντιστοιχεί στην πλήρη κυριότητα (σταθερά). Στη συνέχεια, είναι προφανές ότι ο φόρος που αναλογεί στην ψιλή κυριότητα προκύπτει αν από το φόρο που αναλογεί στην πλήρη κυριότητα αφαιρεθεί ο φόρος που αναλογεί στο δικαίωμα της επικαρπίας.

Παράδειγμα:
Ακίνητο – διαμέρισμα που την ψιλή κυριότητα έχει ο Υιός και την επικαρπία ο Πατέρας ηλικίας 65 ετών ο φόρος επιμερίζεται:
Φόρος 360 ευρώ
360 χ 4 / 10 = 144,00 ευρώ ο επικαρπωτής διότι έχει υπερβεί το 60ο έτος
360 – 144 = 216,00 ευρώ ο Υιός ως κατέχων την ψιλή κυριότητα.

Διαβάστε επίσης:

Οδηγός προσφυγών κατά του ΕΝΦΙΑ

Βγήκαν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ

Προσοχή με τις μεταβολές του ΕΝΦΙΑ