Το νέο πλαίσιο λειτουργίας του Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ) ενισχύει τους ελέγχους στη διαχείριση της ακίνητης περιουσίας, επιβάλλοντας νέες υποχρεώσεις σε ιδιοκτήτες και μισθωτές, αλλά και πρόστιμα που φτάνουν έως και τα 1.000 ευρώ για ανακριβείς δηλώσεις που χρησιμοποιούνται για την είσπραξη κρατικών ενισχύσεων.
Η σχετική τροπολογία του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών στοχεύει στη δημιουργία ενός πλήρους ψηφιακού μητρώου, το οποίο θα καταγράφει την ιδιοκτησία, τη χρήση και τις φορολογικές υποχρεώσεις κάθε ακινήτου, διασφαλίζοντας την ακρίβεια και την επικαιροποίηση των στοιχείων.
Υποχρεωτική δήλωση της χρήσης των ακινήτων
Με τις νέες διατάξεις καθίσταται υποχρεωτική η ενημέρωση του ΜΙΔΑ κάθε φορά που ένα ακίνητο εκμισθώνεται ή παραχωρείται δωρεάν.
Η δήλωση πρέπει να υποβάλλεται εντός τριών μηνών από την έναρξη της μίσθωσης ή της δωρεάν παραχώρησης. Σε περίπτωση που η προθεσμία παρέλθει χωρίς ενημέρωση του μητρώου, επιβάλλεται διοικητικό πρόστιμο ύψους 500 ευρώ στον υπόχρεο.
Πρόστιμα για ψευδείς δηλώσεις
Το νέο πλαίσιο προβλέπει ακόμη αυστηρότερες κυρώσεις για όσους δηλώνουν ανακριβή στοιχεία σχετικά με τη χρήση ενός ακινήτου.
Ειδικότερα, όταν ψευδή στοιχεία αξιοποιούνται για τη λήψη επιδομάτων, επιδοτήσεων ή άλλων κρατικών ενισχύσεων, ο μισθωτής ή ο παραχωρησιούχος τιμωρείται με πρόστιμο 1.000 ευρώ.
Ακόμη και αν τα ανακριβή στοιχεία δεν χρησιμοποιηθούν τελικά για την είσπραξη κάποιας οικονομικής ενίσχυσης, προβλέπεται διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ, με στόχο την αποτροπή της υποβολής ψευδών δηλώσεων.
Σύνδεση με τις αγροτικές ενισχύσεις
Ιδιαίτερη σημασία αποκτά η ενημέρωση του ΜΙΔΑ στις περιπτώσεις της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης για αγροτικές επιδοτήσεις, καθώς η ορθή καταγραφή της χρήσης του ακινήτου αποτελεί πλέον βασική προϋπόθεση για τη χορήγηση των σχετικών οικονομικών ενισχύσεων.
Σύμφωνα με την αιτιολογική έκθεση της τροπολογίας, οι νέες ρυθμίσεις κρίνονται απαραίτητες για την ενίσχυση της συμμόρφωσης των φορολογουμένων, την αποτελεσματικότερη διενέργεια ελέγχων και τη διασφάλιση της αξιοπιστίας των στοιχείων που τηρούνται στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων.