Σημαντική ανάσα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων και στην κτηματαγορά δίνει τροπολογία που κατέθεσε στη Βουλή το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με την οποία παρατείνονται κρίσιμες πολεοδομικές προθεσμίες που τα τελευταία χρόνια είχαν εξελιχθεί σε σοβαρό εμπόδιο για μεταβιβάσεις, γονικές παροχές, πωλήσεις και κάθε είδους δικαιοπραξίες ακινήτων.
Με τη ρύθμιση αυτή, η κυβέρνηση δίνει περισσότερο χρόνο σε περιπτώσεις όπου οι προθεσμίες είχαν καταστεί ασφυκτικές, απειλώντας να «παγώσουν» την αγορά ακινήτων. Οι αλλαγές αφορούν την Ταυτότητα Κτιρίου, την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών, αλλά και την αποφυγή προστίμων και απαγορεύσεων σε ακίνητα με ακυρωμένες οικοδομικές άδειες.
Παράταση για την Ταυτότητα Κτιρίου έως το 2028
Ειδικότερα, παρατείνεται έως την 1η Φεβρουαρίου 2028 η προθεσμία για τη σύνταξη και υποβολή της Ταυτότητας Κτιρίου σε κτίρια μεγάλης σημασίας, όπως δημόσια κτίρια, σχολεία, νοσοκομεία και γενικότερα κτίρια με καθημερινή προσέλευση κοινού. Η παράταση κρίθηκε αναγκαία, καθώς στην πράξη είχε αποδειχθεί ότι οι απαιτούμενες διαδικασίες είναι ιδιαίτερα σύνθετες και συνεπάγονται αυξημένο χρόνο και κόστος, τα οποία δεν μπορούσαν εύκολα να καλυφθούν από τους εμπλεκόμενους φορείς.
Χρόνος έως το 2028 για τα αυθαίρετα πριν το 2011
Παράλληλα, δίνεται νέα παράταση έως τις 31 Μαρτίου 2028 για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών και αλλαγών χρήσης που πραγματοποιήθηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2011. Η ρύθμιση αυτή αφορά χιλιάδες ιδιοκτήτες, οι οποίοι κινδύνευαν να βρεθούν εκτός πλαισίου, με τα ακίνητά τους ουσιαστικά «δεσμευμένα», χωρίς δυνατότητα αξιοποίησης, μεταβίβασης ή γονικής παροχής.
Αναστολή προστίμων για ακυρωμένες άδειες έως το 2026
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η παράταση έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 της αναστολής επιβολής προστίμων και απαγορεύσεων για ακίνητα των οποίων οι οικοδομικές άδειες ακυρώθηκαν λόγω των κινήτρων του ΝΟΚ. Με τη νέα ρύθμιση, οι ιδιοκτήτες αποκτούν τον απαραίτητο χρόνο για να ζητήσουν επανέκδοση άδειας μέσω του συστήματος e-Άδειες, χωρίς να επιβαρύνονται στο ενδιάμεσο με κυρώσεις.
Αποφεύχθηκε νέο αδιέξοδο στην κτηματαγορά
Οι παρατάσεις αυτές αποτρέπουν τη δημιουργία νέου αδιεξόδου στην αγορά ακινήτων και προέκυψαν ύστερα από συνεργασία της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου με την ΠΟΜΙΔΑ. Οι εξελίξεις αναμένεται να αναλυθούν διεξοδικά και στο επικείμενο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, με το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών να παραμένει ιδιαίτερα υψηλό, καθώς οι ρυθμίσεις αυτές επηρεάζουν άμεσα τη δυνατότητα αξιοποίησης και μεταβίβασης της ακίνητης περιουσίας.