Ριζική αλλαγή στις πληρωμές των μισθωμάτων κατοικιών φέρνει το άρθρο 210 του νόμου 5222/2025, καιώς από την 1η Απριλίου 2026 η πληρωμή ενοικίων με μετρητά «στο χέρι» καταργείται πλήρως.
Από την 1η Απριλίου οι πληρωμές των μισθωμάτων θα γίνονται υποχρεωτικά με ηλεκτρονικές τραπεζικές καταθέσεις μέσω τραπεζικού λογαριασμού (IBAN) του ιδιοκτήτη.
Οι νέοι κανόνες για το IBAN
Σύμφωνα με τις διευκρινίσεις της ΠΟΜΙΔΑ, κάθε μισθωτήριο πρέπει πλέον να περιλαμβάνει «ρήτρα τραπεζικής πληρωμής». Ο λογαριασμός (IBAN) πρέπει να ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη και να έχει δηλωθεί στην ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Πληρωμές σε τρίτα πρόσωπα (συγγενείς, δικηγόρους κ.λπ.) δεν θα αναγνωρίζονται φορολογικά.
Βαρύ το τίμημα για τους παραβάτες
Η μη τήρηση του μέτρου συνεπάγεται απώλεια σημαντικών προνομίων:
Ιδιοκτήτες: Χάνουν την έκπτωση 5% στο εισόδημα από ενοίκια.
Ενοικιαστές: Αποκλείονται από το στεγαστικό επίδομα και το νέο ετήσιο βοήθημα έως 800€.
Επιχειρήσεις: Το ενοίκιο δεν θα εκπίπτει ως δαπάνη, αυξάνοντας κατακόρυφα τον φόρο.
Παράλληλα, η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι τα ποσά των ενοικίων στις τράπεζες παραμένουν κατασχέσιμα από το Δημόσιο, καθώς δεν καλύπτονται από το ακατάσχετο όριο των 1.250€.