Μεγάλο ενδιαφέρον συγκεντρώνει το ανανεωμένο πρόγραμμα επιδοτήσεων ανακαινίσεων, πριν ακόμη ανακοινωθούν επίσημα οι τελικοί όροι και οι δικαιούχοι. Η επιδότηση μπορεί να ανέλθει έως τα 36.000 ευρώ ανά ακίνητο, καλύπτοντας έως και το 90% του συνολικού κόστους, με σαφή μετατόπιση του βάρους από τις αποκλειστικά ενεργειακές παρεμβάσεις στις γενικές εργασίες ανακαίνισης.
Το ποσό της επιδότησης θα υπολογίζεται ανά τετραγωνικό μέτρο, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ/τ.μ., ενώ το συνολικό πλαφόν ανά κατοικία «κλειδώνει» στα 36.000 ευρώ.
Πώς κατανέμεται η επιδότηση
Σύμφωνα με τον μέχρι στιγμής σχεδιασμό, οι γενικές εργασίες ανακαίνισης θα επιδοτούνται με ποσοστά από 60% έως 90%, ανάλογα με τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και το προφίλ του δικαιούχου. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις θα καλύπτονται σε χαμηλότερα ποσοστά, από 20% έως 40%, και δεν θα μπορούν να υπερβαίνουν το 20%–30% της συνολικής επιλέξιμης δαπάνης.
Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τ.μ., με οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990. Δικαίωμα συμμετοχής έχουν τόσο τα κλειστά ακίνητα που παραμένουν ακατοίκητα για τουλάχιστον δύο χρόνια, όσο και οι ιδιοκατοικούμενες κατοικίες που πληρούν τα κριτήρια.
Τι εργασίες μπαίνουν στο «επίκεντρο»
Σε αντίθεση με τα προηγούμενα προγράμματα, η νέα δράση δίνει προτεραιότητα σε παρεμβάσεις όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εργασίες, αντικατάσταση πλακιδίων, πλήρη ανακαίνιση μπάνιου, βαψίματα και αποκατάσταση φθορών. Οι ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως η εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα ή η αντικατάσταση κουφωμάτων, παραμένουν επιλέξιμες αλλά με περιορισμένο ρόλο στη συνολική επιδότηση.
Πότε ανοίγει η πλατφόρμα
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος εκτιμάται στα 500 εκατ. ευρώ. Η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων αναμένεται να ανοίξει μέσα στον Φεβρουάριο του 2026, αν και δεν αποκλείεται τελικά να μετατεθεί για τον Μάρτιο. Κεντρικός στόχος είναι η αναβάθμιση του παλαιού κτιριακού αποθέματος, η αύξηση της προσφοράς κατοικιών και η ουσιαστική στήριξη ιδιοκτητών και αγοράς ακινήτων, σε μια περίοδο έντονης στεγαστικής πίεσης.
Ποια στεγαστικά προγράμματα «τρέχουν» και ποια όχι
Με θετικό πρόσημο εξελίσσεται το πρόγραμμα Ανακαινίζω – Ενοικιάζω, καθώς μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί 3.858 αιτήσεις, που αντιστοιχούν σε επιδοτήσεις ύψους περίπου 31 εκατ. ευρώ. Η πορεία αυτή έχει δημιουργήσει προσδοκίες για το νέο, διευρυμένο «Ανακαινίζω», το οποίο εντάσσεται στο πακέτο μέτρων για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης που ανακοινώθηκε με τον Προϋπολογισμό.
Αντίθετα, άδοξο τέλος φαίνεται να παίρνει το πρόγραμμα Αναβαθμίζω το σπίτι μου, καθώς το ενδιαφέρον παραμένει χαμηλό. Με νέα ΚΥΑ, το διαθέσιμο κονδύλι από τα δάνεια του Ταμείο Ανάκαμψης περιορίστηκε στα 60 εκατ. ευρώ, από τα 300 εκατ. ευρώ που προέβλεπε αρχικά ο σχεδιασμός. Μέχρι σήμερα έχουν εγκριθεί μόλις 3.698 αιτήσεις, που αντιστοιχούν σε λιγότερο από το 18% του αρχικού προϋπολογισμού. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής ορίστηκε η 31η Μαΐου 2026 και για τη σύναψη σύμβασης δανεισμού η 31η Αυγούστου 2026.
«Σπίτι μου 2» και ειδικές παρεμβάσεις
Όσον αφορά το Σπίτι μου 2, παρά τις βελτιώσεις στα εισοδηματικά κριτήρια, το βασικό εμπόδιο παραμένει η έλλειψη κατάλληλων ακινήτων. Μέχρι το τέλος του 2025 είχαν εγκριθεί 11.389 αιτήσεις, που αντιστοιχούν στο 70,53% των διαθέσιμων πόρων, αφήνοντας περίπου 600 εκατ. ευρώ αδιάθετα.
Παράλληλα, προβλέπεται ειδική μέριμνα για περίπου 50.000 εκπαιδευτικούς, νοσηλευτές και γιατρούς που υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης, με επιστροφή δύο ενοικίων ετησίως ανεξαρτήτως εισοδήματος, καθώς και τοπικά σχέδια μετατροπής δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.