Σε εκσυγχρονισμό των πράξεων επιβολής προστίμων για εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων και ειδικού φόρου ακινήτων προχωρά η ΑΑΔΕ, με νέα τυποποιημένα υποδείγματα εγγράφων που θα χρησιμοποιούνται από τις φορολογικές υπηρεσίες.
Με απόφαση που υπογράφει ο διοικητής της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής, θεσπίζονται νέα, πιο ξεκάθαρα έντυπα με στόχο την απλούστευση της διαδικασίας και την ευθυγράμμιση με το επικαιροποιημένο νομοθετικό πλαίσιο που διαμορφώθηκε από τους νόμους 5104/2024, 4987/2022 και 5219/2025.
Τέσσερα νέα υποδείγματα
Η νέα απόφαση προβλέπει τέσσερις τύπους εγγράφων που θα καλύπτουν:
-
Εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9)
-
Εκπρόθεσμες δηλώσεις ειδικού φόρου ακινήτων
-
Παλιές και νέες παραβάσεις, ανάλογα με το νομικό καθεστώς που ισχύει
Παράλληλα, η απόφαση Α.1167 καταργεί προηγούμενα έντυπα, μεταξύ των οποίων και η απόφαση 1235/2019, η οποία θα ισχύει μόνο έως το τέλος του 2025.
Μετάβαση σε δύο φάσεις
Η εφαρμογή γίνεται σταδιακά:
-
Από 1η Ιανουαρίου 2026: τίθεται σε ισχύ το νέο έντυπο για εκπρόθεσμες δηλώσεις στοιχείων ακινήτων βάσει του Ν. 5104/2024
-
Άμεσα: εφαρμόζονται τα έντυπα που αφορούν ειδικό φόρο ακινήτων και το πλαίσιο του Ν. 4987/2022
Έτσι δίνεται χρόνος προσαρμογής σε πολίτες και υπηρεσίες.
Τι περιλαμβάνουν τα νέα έντυπα
Τα υποδείγματα περιέχουν όλα τα κρίσιμα στοιχεία, όπως:
-
Αριθμό πράξης
-
Νομική βάση και άρθρο εφαρμογής
-
Ύψος προστίμου
-
Έτος στο οποίο αφορά η εκπρόθεσμη δήλωση
-
Περιγραφή παράβασης
-
Κατευθύνσεις για ένσταση ή αμφισβήτηση της πράξης
Οι οδηγίες είναι πλέον ενσωματωμένες στο έγγραφο ώστε ο φορολογούμενος να γνωρίζει άμεσα τα διαθέσιμα βήματα.
Παραδείγματα εφαρμογής
-
Ιδιοκτήτης που υποβάλλει εκπρόθεσμα Ε9 το 2026, θα λάβει το νέο έντυπο με τις διατάξεις του Ν. 5104/2024 και οδηγίες προσφυγής.
-
Επιχείρηση που καθυστερεί τη δήλωση ειδικού φόρου ακινήτων εντός του 2025, θα λάβει έντυπο με το νέο άμεσα ενεργό υπόδειγμα και τρόπους εξόφλησης μέσω myAADE.