Σε πλήρη ψηφιοποίηση των διαδικασιών για τις μεταβιβάσεις ακινήτων προχωρά η ΑΑΔΕ, με στόχο να περιοριστεί η γραφειοκρατία που αντιμετωπίζουν χιλιάδες ιδιοκτήτες σε περιοχές εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Η νέα υπηρεσία αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία εντός του 2027 και θα επιτρέπει την ηλεκτρονική υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης, γονικών παροχών, δωρεών και κληρονομιών μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY, ακόμη και για ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς αντικειμενικές αξίες.
Τι αλλάζει για τους φορολογούμενους
Με την επέκταση του myPROPERTY, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να υποβάλλουν ψηφιακά τις δηλώσεις που σχετίζονται με μεταβιβάσεις ακινήτων, ανεξάρτητα από το αν το ακίνητο βρίσκεται εντός ή εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Παράλληλα, ο σχεδιασμός προβλέπει την αυτοματοποίηση της έκδοσης και κοινοποίησης πράξεων προσδιορισμού φόρου για υποθέσεις που δεν εκκαθαρίζονται αυτόματα από την πλατφόρμα.
Σήμερα, στις περιοχές εκτός αντικειμενικού προσδιορισμού, η φορολογητέα αξία των ακινήτων καθορίζεται μέσω εκτιμήσεων από τις αρμόδιες ΔΟΥ, διαδικασία που συχνά οδηγεί σε καθυστερήσεις ακόμη και πολλών μηνών.
Πάνω από 2.100 περιοχές εκτός συστήματος
Οι νέες εφαρμογές αναμένεται να διευκολύνουν σημαντικά τους πολίτες, καθώς περισσότερες από 2.100 περιοχές σε όλη τη χώρα παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος.
Το Υπουργείο Οικονομικών σχεδιάζει, παράλληλα, τη σταδιακή ένταξη των περιοχών αυτών στο σύστημα αντικειμενικών αξιών, με στόχο την ευρύτερη κάλυψη της χώρας.
Κινητικότητα πριν τις νέες αντικειμενικές
Η επέκταση της πλατφόρμας έρχεται σε περίοδο αυξημένης κινητικότητας στην αγορά ακινήτων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες επιδιώκουν να ολοκληρώσουν αγοραπωλησίες, γονικές παροχές και δωρεές πριν από τη νέα αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.
Οι αυξήσεις εκτιμάται ότι σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να ξεπεράσουν ακόμη και το 40%, κυρίως σε περιοχές όπου οι εμπορικές τιμές έχουν απομακρυνθεί σημαντικά από τις αντικειμενικές.
Η ΑΑΔΕ επενδύει στη διεύρυνση των ψηφιακών υπηρεσιών για την ακίνητη περιουσία, επιδιώκοντας ταχύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών, λιγότερα λάθη και πιο αποτελεσματικούς ελέγχους.