Σε νέα φάση αυστηροποίησης των εισπρακτικών μέτρων περνά η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), δρομολογώντας νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων για την είσπραξη ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο.
Στη λίστα περιλαμβάνονται κατοικίες, διαμερίσματα, οικόπεδα, αγροτεμάχια και επαγγελματικοί χώροι σε διάφορες περιοχές της χώρας, καθώς τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς την εφορία εξακολουθούν να κινούνται σε ιδιαίτερα υψηλά επίπεδα.
Στα 114,5 δισ. ευρώ τα ληξιπρόθεσμα χρέη
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία, τον Μάρτιο του 2026 τα ληξιπρόθεσμα χρέη προς το Δημόσιο ανήλθαν στα 114,52 δισ. ευρώ, ενώ ο αριθμός των οφειλετών αυξήθηκε σε 4.797.755 από 3.681.752 που ήταν τον προηγούμενο μήνα.
Η φορολογική διοίκηση αξιοποιεί πλέον προηγμένα ψηφιακά εργαλεία και εκτεταμένες διασταυρώσεις δεδομένων, με στόχο τον ακριβέστερο εντοπισμό ακινήτων, τραπεζικών καταθέσεων και εισοδημάτων οφειλετών στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Τα ακίνητα που βγαίνουν στο «σφυρί»
Ανάμεσα στα ακίνητα που περιλαμβάνονται στο πρόγραμμα πλειστηριασμών ξεχωρίζουν περιουσιακά στοιχεία σε περιοχές υψηλού επενδυτικού ενδιαφέροντος.
Στη Μύκονο προγραμματίζεται για τις 16 Σεπτεμβρίου 2026 πλειστηριασμός περιφραγμένου αγρού 4.400 τ.μ. στη θέση «Βουνάκια» με τιμή πρώτης προσφοράς 370.000 ευρώ. Την ίδια ημέρα θα βγουν στο σφυρί και αγροτεμάχια στην Άνω Μερά με τιμές που φτάνουν έως και τις 553.000 ευρώ.
Στην Αττική περιλαμβάνονται μεζονέτα στη Μαγούλα με τιμή εκκίνησης 433.000 ευρώ, διαμέρισμα στην Αγία Παρασκευή με τιμή πρώτης προσφοράς 247.000 ευρώ, κατάστημα στο Γαλάτσι με 228.000 ευρώ και διαμέρισμα στο Χαλάνδρι με 144.000 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη προγραμματίζεται πλειστηριασμός διαμερίσματος με τιμή εκκίνησης 16.000 ευρώ, ενώ στον Λαγκαδά θα βγει στο σφυρί αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ. με τιμή πρώτης προσφοράς 47.500 ευρώ.
Από 2.000 ευρώ έως 2,5 εκατ. ευρώ οι τιμές εκκίνησης
Το εύρος των τιμών είναι ιδιαίτερα μεγάλο. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από μόλις 2.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 2,5 εκατ. ευρώ.
Μεταξύ των ακριβότερων ακινήτων βρίσκεται οικόπεδο με οικοδομή και θέσεις στάθμευσης στη Νέα Ιωνία, συνολικής επιφάνειας 780,89 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 2,5 εκατ. ευρώ.
Πώς μπορούν να αποφευχθούν τα μέτρα
Βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας, αν ένας οφειλέτης δεν ενταχθεί σε ρύθμιση, ο πλειστηριασμός μπορεί να προγραμματιστεί μετά την παρέλευση 40 ημερών και το αργότερο μέσα σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση.
Αντίθετα, η υπαγωγή σε ρύθμιση οφειλών μπορεί να αναστείλει ή ακόμη και να ακυρώσει τη διαδικασία. Η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι οι φορολογούμενοι μπορούν να αξιοποιήσουν τις πάγιες ρυθμίσεις των 24 ή 48 δόσεων, ανάλογα με το είδος της οφειλής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Αρχής, περίπου 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται στο πεδίο εφαρμογής των μέτρων αναγκαστικής είσπραξης, ενώ 1.684.592 οφειλέτες έχουν ήδη βρεθεί αντιμέτωποι με τέτοια μέτρα.
Τι ισχύει για την πρώτη κατοικία
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι δεν προχωρά σε πλειστηριασμούς πρώτης κατοικίας, ενώ για οφειλές έως 500 ευρώ δεν επιβάλλεται κατάσχεση ακινήτων ή κινητών περιουσιακών στοιχείων στα χέρια του οφειλέτη, με εξαίρεση τις κατασχέσεις εις χείρας τρίτων.