Ο αυξημένος ανταγωνισμός μεταξύ των ελληνικών τραπεζών στην αγορά στεγαστικών δανείων οδηγεί σε περαιτέρω αποκλιμάκωση των επιτοκίων, διαμορφώνοντας ένα πιο ευνοϊκό περιβάλλον για τους υποψήφιους δανειολήπτες.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, τα σταθερά στεγαστικά δάνεια στην Ελλάδα εξακολουθούν να προσφέρονται με επιτόκια χαμηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης, παρά το γεγονός ότι η στεγαστική κρίση παραμένει μία από τις σημαντικότερες προκλήσεις για τα ευρωπαϊκά νοικοκυριά.
Για τα νέα στεγαστικά δάνεια με περίοδο σταθερού επιτοκίου από ένα έως πέντε έτη, το μέσο επιτόκιο στην Ελλάδα διαμορφώθηκε τον Μάιο στο 3,10%, έναντι 3,47% στην ευρωζώνη. Η επίδοση αυτή κατατάσσει τη χώρα στην πέμπτη χαμηλότερη θέση μεταξύ των κρατών της ζώνης του ευρώ, σύμφωνα με τα στοιχεία της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας.
Στην κορυφή των χωρών με τα υψηλότερα επιτόκια βρίσκονται η Λετονία με 8,28%, η Λιθουανία με 4,44% και η Γερμανία με 3,92%. Αντίθετα, τα χαμηλότερα επιτόκια καταγράφονται στη Μάλτα με 1,75%, στην Κροατία με 2,68% και στην Πορτογαλία με 2,78%.
Αντίστοιχα θετική είναι η εικόνα και στα στεγαστικά δάνεια με σταθερό επιτόκιο άνω των δέκα ετών. Το μέσο επιτόκιο στην Ελλάδα διαμορφώθηκε στο 3,08%, χαμηλότερα από τον μέσο όρο της ευρωζώνης που ανήλθε στο 3,32%.
Με βάση τα στοιχεία της ΕΚΤ, η Ελλάδα καταλαμβάνει την έκτη χαμηλότερη θέση στην ευρωζώνη για τη συγκεκριμένη κατηγορία δανείων. Τα υψηλότερα επιτόκια καταγράφονται στη Σλοβακία με 5,28%, στη Λετονία με 5,20% και στη Γερμανία με 3,98%, ενώ τα χαμηλότερα εμφανίζονται στη Βουλγαρία με 2,52%, στην Ισπανία με 2,62% και στην Κροατία με 2,94%.
Παράλληλα, το ελληνικό τραπεζικό σύστημα έχει προχωρήσει τα τελευταία χρόνια σε σημαντικές επενδύσεις για τον εκσυγχρονισμό των διαδικασιών στεγαστικής πίστης. Η αξιοποίηση ψηφιακών εργαλείων και αυτοματοποιημένων συστημάτων αξιολόγησης έχει συμβάλει στη μείωση του χρόνου προέγκρισης και εκταμίευσης δανείων, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχουν εκκρεμότητες που αφορούν το ακίνητο ή τον φάκελο χρηματοδότησης.
Την ίδια στιγμή, οι τράπεζες ενισχύουν τις υπηρεσίες υποστήριξης προς τους ενδιαφερόμενους μέσω εξειδικευμένων στεγαστικών συμβούλων και κεντροποιημένων μονάδων στεγαστικής πίστης, ενώ η ηλεκτρονική υποβολή δικαιολογητικών εφαρμόζεται ήδη από αρκετά πιστωτικά ιδρύματα, επιταχύνοντας τη διαδικασία και βελτιώνοντας την εξυπηρέτηση των πελατών.