Σημαντικές αλλαγές για χιλιάδες δανειολήπτες με ενεργές ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη φέρνει νέα νομοθετική διάταξη που καταθέτει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών. Η παρέμβαση διασφαλίζει την πλήρη και ενιαία εφαρμογή της πρόσφατης απόφασης της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου, προβλέποντας μικρότερες μηνιαίες δόσεις, αναδρομική ελάφρυνση και συντομότερη αποπληρωμή των οφειλών.
Σύμφωνα με το υπουργείο, η νέα ρύθμιση δεν περιορίζεται στην εφαρμογή της δικαστικής απόφασης, αλλά επεκτείνει την προστασία των συνεπών οφειλετών, αίροντας τις ασάφειες που υπήρχαν έως σήμερα στον τρόπο υπολογισμού των τόκων.
Πώς αλλάζει ο υπολογισμός των δόσεων
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά τον τρόπο υπολογισμού των τόκων. Πλέον, ο τόκος θα υπολογίζεται μόνο επί της μηνιαίας δόσης που έχει οριστεί από το δικαστήριο και αποκλειστικά για το χρονικό διάστημα μεταξύ δύο διαδοχικών πληρωμών και όχι επί του συνολικού κεφαλαίου της οφειλής.
Η αλλαγή αυτή οδηγεί σε αισθητή μείωση της μηνιαίας επιβάρυνσης, καθώς εξαλείφεται ο τρόπος υπολογισμού που επιβάρυνε σημαντικά τους δανειολήπτες τα προηγούμενα χρόνια. Η νέα μέθοδος εφαρμόζεται για όλες τις ενεργές ρυθμίσεις από τις 5 Ιουνίου 2026, ημερομηνία δημοσίευσης της σχετικής απόφασης του Αρείου Πάγου.
Αναδρομική αναγνώριση των επιπλέον ποσών
Η νομοθετική παρέμβαση προβλέπει επίσης αναδρομική αναγνώριση των ποσών που καταβλήθηκαν επιπλέον από συνεπείς δανειολήπτες.
Τα ποσά αυτά θα θεωρούνται αποπληρωμή κεφαλαίου, μειώνοντας το υπόλοιπο της οφειλής και περιορίζοντας τον αριθμό των δόσεων που απομένουν μέχρι την εξόφληση του δανείου.
Η αναδρομικότητα αφορά αποκλειστικά ενεργές ρυθμίσεις και δεν επεκτείνεται σε υποθέσεις που έχουν ήδη ολοκληρωθεί ή στις οποίες ο οφειλέτης έχει εκπέσει από τη ρύθμιση.
Παράδειγμα με σημαντική μείωση της επιβάρυνσης
Το υπουργείο παρουσιάζει χαρακτηριστικό παράδειγμα δανειολήπτη με υπόλοιπο οφειλής 144.500 ευρώ.
Με το προηγούμενο καθεστώς η μηνιαία δόση ανερχόταν σε 731 ευρώ για 300 μήνες, ενώ με τη νέα μέθοδο διαμορφώνεται στα 483 ευρώ, εκ των οποίων μόλις 1 ευρώ αφορά τόκο και τα υπόλοιπα αποπληρωμή κεφαλαίου.
Παράλληλα, τα επιπλέον ποσά που έχουν ήδη καταβληθεί αφαιρούνται από τις τελευταίες δόσεις, με αποτέλεσμα ο συνολικός χρόνος αποπληρωμής να μειώνεται σημαντικά. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, οι συνολικοί τόκοι περιορίζονται από περίπου 74.852 ευρώ σε μόλις 411 ευρώ.
Τι ισχύει για τον εξωδικαστικό μηχανισμό
Η διάταξη ξεκαθαρίζει ότι οι ρυθμίσεις μέσω του εξωδικαστικού μηχανισμού και του νόμου 4605/2019 δεν επηρεάζονται.
Στις περιπτώσεις αυτές εξακολουθεί να ισχύει ο υπολογισμός της μηνιαίας δόσης ως τοκοχρεολυτικής επί του συνολικού ποσού της ρυθμιζόμενης οφειλής, όπως προβλέπει το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο και οι σχετικές συμβάσεις.
Δίκαιος επιμερισμός του κόστους
Η ρύθμιση προβλέπει ακόμη επιμερισμό του οικονομικού βάρους μεταξύ των τραπεζών και του προγράμματος κρατικών εγγυήσεων «ΗΡΑΚΛΗΣ», ανάλογα με τα ποσά που έχει εισπράξει κάθε πλευρά.
Όπως επισημαίνει το υπουργείο, στόχος είναι η ενίσχυση της προστασίας των ευάλωτων οφειλετών, χωρίς να διαταράσσεται η χρηματοπιστωτική σταθερότητα και η δημοσιονομική ισορροπία.