ΔΑΝΕΙΑ: Έτσι σώζεται η 1η κατοικία

Νέα δεδομένα για χιλιάδες δανειολήπτες διαμορφώνει η χρονιά που διανύουμε, καθώς επέρχονται ριζικές αλλαγές στην προστασία της 1ης κατοικίας στο πλαίσιο του ν. 4605/2019.

Η κοινή υπουργική απόφαση φέρνει τα πάνω κάτω και αλλάζει άρδην το τοπίο, καθώς τροποποιείται, το ποσοστό το ποσοστό συνεισφοράς του δημοσίου, ανάλογα με την κατηγορία του δανείου.
Για όσο χρόνο διαρκεί η Συνεισφορά Δημοσίου, ο Οφειλέτης, ο σύζυγος και τα εξαρτώμενα μέλη του έχουν πολύ συγκεκριμένες υποχρεώσεις τις οποίες οφείλουν να τηρούν απαρεγκλίτως.

Οι υποχρεώσεις αυτές είναι οι εξής:

• Υποβολή δήλωσης Φορολογίας Εισοδήματος κάθε έτος.
• Υποβολή δήλωσης στην Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Προστασίας Κύριας Κατοικίας, εφόσον επέλθει μεταβολή των στοιχείων που επηρεάζουν την καταβολή Συνεισφοράς Δημοσίου.
• Συναίνεση στη χρησιμοποίηση των δηλωθέντων στοιχείων ανώνυμα, αποκλειστικά και μόνο, για το σκοπό της αξιολόγησης του προγράμματος.
• Συναίνεση στη διενέργεια κοινωνικής έρευνας και σε κατ’ οίκον επισκέψεις από αρμόδιους υπαλλήλους, αν απαιτηθεί, για επιτόπια επαλήθευση της σύνθεσης του νοικοκυριού.

Συνεισφορά δημοσίου
Η συνεισφορά του Δημοσίου καταβάλλεται σε ειδικό δεσμευμένο και ακατάσχετο λογαριασμό με δικαιούχο τον οφειλέτη.
Με βάση αυτό ως δεδομένο γίνεται αντιληπτό ότι δεν υπάρχουν περιθώρια προκειμένου να «τραβήξει» κανείς τα χρήματα για άλλο σκοπό περάν του δανείου που έχει λάβει.

Στο πλαίσιο αυτό, η συνεισφορά ορίζεται ως εξής:

• Για μονοπρόσωπο νοικοκυριό με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 3.125,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 3.125,01 € έως 6.250,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 6.250,01 € έως 9.375,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 9.375,01 € έως 12.500,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για μονογονεϊκή οικογένεια με ένα εξαρτώμενο μέλος και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 4.375,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 4.375,01 € έως 8.750,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 8.750,01 € έως 13.125,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 13.125,01 € έως 17.500,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα μέλη και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 5.625,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 5.625,01 € έως 11.250,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 11.250,01 € έως 16.875,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 16.875,01 € έως 22.500,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για μονογονεϊκή οικογένεια με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα μέλη και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 6.875,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 6.875,01 € έως 13.750,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου

γ) από 13.750,01 € έως 20.625,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 20.625,01 € έως 27.500,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για πολυπρόσωπο νοικοκυριό χωρίς εξαρτώμενα μέλη και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 5.250,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 5.250,01 € έως 10.500,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 10.500,01 € έως 15.750 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 15.750,01 € έως 21.000,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για πολυπρόσωπο νοικοκυριό με ένα εξαρτώμενο μέλος και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 6.500,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 6.500,01 € έως 13.000,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 13.000,01 € έως 19.500,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 19.500,01 € έως 26.000,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για πολυπρόσωπο νοικοκυριό με δύο εξαρτώμενα μέλη και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 7.750,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 7.750,01 € έως 15.550,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 15.550,01 € έως 23.250,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 23.250,01 € έως 31.000,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

• Για πολυπρόσωπο νοικοκυριό με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα μέλη και με ετήσιο οικογενειακό εισόδημα:

α) από 0 € έως 9.000,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 50 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

β) από 9.000,01 € έως 18.000,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 40 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

γ) από 18.000,01 € έως 27.000,00 €, ισούται με το 30 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

δ) από 27.000,01 € έως 36.000,00 €, ισούται με το 20 % της μηνιαίας δόσης για επιχειρηματικά δάνεια και στο 30 % σε κάθε άλλη περίπτωση δανείου.

Όροι, προϋποθέσεις
Η χορήγηση της συνεισφοράς του δημοσίου γίνεται μόνον εάν ο οφειλέτης έχει αποδεχτεί τη συναινετική ρύθμιση που πρότειναν οι πιστωτές για όλες τις οφειλές που είναι επιδεκτικές ρύθμισης.
Ο οφειλέτης, πρέπει επίσης να πληροί τα ανωτέρω εισοδηματικά κριτήρια, ενώ η διάρκεια της Συνεισφοράς Δημοσίου εκτείνεται σε όλη τη διάρκεια της επιτευχθείσας ρύθμισης.

Αναπροσαρμογή διακοπή
Οι όροι και το ποσό της συνεισφοράς του Δημοσίου επανεξετάζονται αυτεπαγγέλτως στο τέλος κάθε οικονομικού έτους.
Η Ηλεκτρονική Πλατφόρμα Προστασίας Κύριας Κατοικίας μπορεί να ανακτά τα ετησίως δηλωθέντα στοιχεία οικογενειακής κατάστασης και εισοδημάτων του οφειλέτη.

Η συνεισφορά του Δημοσίου διακόπτεται:

• σε περίπτωση θανάτου του δικαιούχου,
• εάν κατόπιν τριών διαδοχικών εντολών πίστωσης, δεν έχει καταστεί δυνατόν να πιστωθεί η Συνεισφορά Δημοσίου σε τουλάχιστον ένα τραπεζικό λογαριασμό, με υπαιτιότητα του οφειλέτη,
• εάν στον ετήσιο επανέλεγχο διαπιστωθεί ότι ο οφειλέτης δεν πληροί τις προϋποθέσεις χορήγησης Συνεισφοράς Δημοσίου,
• εάν ο οφειλέτης καθυστερήσει την καταβολή του ποσού που βαρύνει τον ίδιο, με αποτέλεσμα να θεμελιώνονται δικαιώματα του πιστωτή, ακόμα κι αν αυτά δεν ασκηθούν,
• εάν ο δικαιούχος δεν καταβάλει εγκαίρως το ποσό που βαρύνει τον ίδιο.

Μεγαλύτερη ή μικρότερη συνεισφορά
Σε περίπτωση που ο οφειλέτης δικαιούται μεγαλύτερης Συνεισφοράς, τότε ως την έκδοση νέας εγκριτικής απόφασης, συνεχίζει να καταβάλλει το ποσό που τον βαρύνει σύμφωνα με την προηγούμενη απόφαση.
Εάν διαπιστωθεί ότι ελάμβανε μεγαλύτερο ποσό, τότε το επιπλέον θα πρέπει να συμψηφιστεί με μελλοντικές καταβολές εκτός εάν δεν υφίστανται, οπότε και επιστρέφεται ατόκως, ως αχρεωστήτως καταβληθέν.
Στις περιπτώσεις διακοπής ή αναπροσαρμογής της Συνεισφοράς Δημοσίου, οι έννομες συνέπειες εκκινούν από την ημερομηνία που διαπιστώνει η ανακλητική ή η τροποποιητική απόφαση.

Συμβουλές
Οι δανειολήπτες μπορούν να λαμβάνουν συμβουλές και υποστήριξη για την προστασία της 1ης κατοικίας και τις δυνατότητες ρύθμισης οφειλών στα 43 Κέντρα και Γραφεία Ενημέρωσης και Υποστήριξης.
Για ραντεβού μπορούν να τηλεφωνούν στο 2132125730, ενώ οι αιτήσεις για την προστασία τη πρώτης κατοικίας γίνονται στο www.keyd.gov.gr/a-katoikia