Μια νέα εποχή ξεκινά για την περιοχή Δηλαβέρη (ΠΕ5 – Αγία Φιλοθέη) στο Μαρούσι, καθώς το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ενέκρινε την πολεοδομική μελέτη της περιοχής, μετά την αξιολόγηση της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ).
Η εξέλιξη αυτή ξεκλειδώνει τον ολοκληρωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό για μια έκταση περίπου 120 στρεμμάτων, βάζοντας οριστικούς κανόνες δόμησης, κυκλοφορίας και προστασίας του περιβάλλοντος.
Περισσότερο πράσινο και ελεύθεροι χώροι
Η νέα πολεοδομική οργάνωση δίνει απόλυτη προτεραιότητα στο περιβάλλον και στην ποιότητα ζωής των κατοίκων, αυξάνοντας κατακόρυφα τους δημόσιους χώρους:
-
Δημιουργείται ένας ενιαίος κοινόχρηστος χώρος 8.092,02 τ.μ. για τους πολίτες.
-
Προβλέπονται δύο νέες νησίδες πρασίνου συνολικής έκτασης 1.577,57 τ.μ.
-
Ανάδειξη του Αδριάνειου Υδραγωγείου: Θεσμοθετείται ειδική ζώνη προστασίας για το ιστορικό μνημείο, ενώ προστίθενται 3,42 στρέμματα κατά μήκος του άξονά του για την ανάδειξή του.
Κυκλοφοριακές ρυθμίσεις και μικροκινητικότητα
Για την αποσυμφόρηση της περιοχής και την ασφάλεια πεζών και οδηγών, η μελέτη περιλαμβάνει ριζικές αλλαγές στο οδικό δίκτυο:
-
Προστίθενται 0,31 στρέμματα για τη δημιουργία σύγχρονου κυκλικού κόμβου στη διασταύρωση των οδών Ερυθρού Σταυρού, Ανθέων και Πάτμου.
-
Σχεδιάζονται νέοι πεζόδρομοι πλάτους 6 μέτρων που θα διευκολύνουν την κίνηση των πεζών και θα ενισχύσουν τη μικροκινητικότητα (ποδήλατα, πατίνια κ.λπ.).
-
Προβλέπεται πλήρης εκσυγχρονισμός των δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης και των υποδομών για τα όμβρια ύδατα.
Διαχωρισμός Χρήσεων Γης (Κατοικία, Κέντρο & Κοινωνικές Δομές)
Η έκταση οργανώνεται συνολικά σε 19 οικοδομικά τετράγωνα, με ξεκάθαρο διαχωρισμό των χρήσεων για να μην αλλοιωθεί ο χαρακτήρας της γειτονιάς:
-
Επί της Λεωφόρου Κηφισίας: Σε 5 οικοδομικά τετράγωνα ορίζονται χρήσεις Πολεοδομικού Κέντρου (εμπορικές δραστηριότητες, γραφεία κ.λπ.)
-
Επί της Σπύρου Λούη: Σε 4 οικοδομικά τετράγωνα θεσμοθετούνται χρήσεις Γενικής Κατοικίας
-
Δεσμεύεται ένας μεγάλος χώρος 24,16 στρεμμάτων αποκλειστικά για κοινωνικές δομές και ανάγκες των πολιτών
Σημειώνεται ότι από τη συνολική μελέτη έχει αφαιρεθεί η έκταση των 49,42 στρεμμάτων που υπάγεται στο Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο.