Με το στεγαστικό πρόβλημα να εξελίσσεται σε μία από τις μεγαλύτερες κοινωνικές προκλήσεις, η κυβέρνηση επεξεργάζεται νέα μέτρα για την ενίσχυση της προσφοράς κατοικιών και τη στήριξη των πολιτών που δυσκολεύονται να αποκτήσουν ή να ενοικιάσουν σπίτι.
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο δημιουργίας ενός νέου προγράμματος αντίστοιχου με τα «Σπίτι μου», το οποίο θα μπορούσε να χρηματοδοτηθεί μέσω του ΕΣΠΑ ή νέων ευρωπαϊκών χρηματοδοτικών εργαλείων.
Σύμφωνα με πληροφορίες, το νέο πρόγραμμα εξετάζεται να συνδυαστεί με δράσεις ανακαίνισης κατοικιών, αξιοποιώντας την εμπειρία του προγράμματος «Ανακαινίζω», με στόχο να επανενταχθούν περισσότερα ακίνητα στην αγορά.
Στο επίκεντρο οι κλειστές κατοικίες
Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εκτιμά ότι περίπου 794.000 κατοικίες παραμένουν σήμερα κλειστές σε ολόκληρη τη χώρα. Η κυβέρνηση επιχειρεί να αυξήσει την προσφορά ακινήτων μέσω φορολογικών κινήτρων, προγραμμάτων ανακαίνισης και της κοινωνικής αντιπαροχής.
Όπως έχει επισημάνει ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, έχουν ήδη ληφθεί μέτρα όπως η τριετής φοροαπαλλαγή για ιδιοκτήτες που διαθέτουν κλειστά ακίνητα στην αγορά, τα προγράμματα «Σπίτι μου 1» και «Σπίτι μου 2», καθώς και η αξιοποίηση δημόσιας γης μέσω κοινωνικής αντιπαροχής σε περιοχές όπως η Παιανία, η Πάτρα, η Λάρισα και οι Σέρρες.
Λήγει η προθεσμία για το «Σπίτι μου 2»
Η 31η Μαΐου αποτελεί την καταληκτική ημερομηνία για την υποβολή νέων αιτήσεων στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Μετά την ημερομηνία αυτή δεν θα είναι δυνατή η έκδοση νέων βεβαιώσεων επιλεξιμότητας ούτε η έγκριση νέων αιτήσεων.
Ωστόσο, οι δικαιούχοι που έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα θα μπορούν να προχωρήσουν στην υπογραφή των δανειακών συμβάσεων έως και τις 31 Αυγούστου.
Τα μοντέλα που εξετάζει η Ευρώπη
Το στεγαστικό βρέθηκε στο επίκεντρο και της άτυπης συνεδρίασης του Eurogroup στη Λευκωσία, όπου παρουσιάστηκαν παραδείγματα από την Ισπανία, την Ιρλανδία και την Κροατία.
Η Ισπανία επέλεξε να περιορίσει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις και να προωθήσει την κατασκευή προσιτών κατοικιών με κρατική χρηματοδότηση, ενώ εξετάζει και μέτρα ελέγχου των ενοικίων σε περιοχές υψηλής πίεσης.
Η Ιρλανδία εφαρμόζει το πολυετές σχέδιο «Housing for All», που προβλέπει την κατασκευή δεκάδων χιλιάδων νέων κατοικιών ετησίως, με παράλληλες επιδοτήσεις για νέους αγοραστές και ενίσχυση της κοινωνικής κατοικίας.
Αντίστοιχα, η Κροατία προχώρησε σε αυστηρότερη φορολόγηση των κενών κατοικιών και των ακινήτων που χρησιμοποιούνται αποκλειστικά για τουριστική εκμετάλλευση, επιδιώκοντας να αυξήσει τη διαθεσιμότητα κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση.
Αναζητούνται νέες λύσεις
Η συνεχής άνοδος των ενοικίων, η περιορισμένη προσφορά κατοικιών και η δυσκολία πρόσβασης των νέων στην αγορά ακινήτων ωθούν την κυβέρνηση στην αναζήτηση νέων παρεμβάσεων. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να οριστικοποιηθούν οι αποφάσεις για το νέο στεγαστικό πρόγραμμα, το οποίο θα επιχειρήσει να δώσει απαντήσεις σε ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά ζητήματα της χώρας.