ΕΝΦΙΑ – Εφορία: Τέλη Μαΐου ο πρώτος «λογαριασμός» – Πληρωμή με άτοκες και επιπλέον δόσεις

Αντιμέτωποι με τον «εφιάλτη» της εφορίας βρίσκονται πλέον εκατομμύρια φορολογούμενοι, οι οποίοι καλούνται να πληρώσουν τόσο τον ΕΝΦΙΑ όσο και τον φόρο εισοδήματος.

Το ραντεβού είναι νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά, καθώς έως τα τέλη του μήνα θα πρέπει να πληρωθεί η πρώτη από τις δέκα δόσεις του ΕΝΦΙΑ και μέσα στον Ιούλιο η πρώτη από τις οκτώ δόσεις του φόρου εισοδήματος.

Η εξαιρετικά δύσκολη συγκυρία λόγω της ακρίβειας και της ενεργειακής κρίσης, καθιστούν σαφές ότι οι φορολογούμενοι θα πρέπει να αναζητήσουν εναλλακτικές, για να μη βρεθούν μπροστά σε αδιέξοδο.

Πρόσφατη έρευνα της ΓΣΕΒΕΕ μάλιστα έδειξε ότι το μηνιαίο εισόδημα δεν επαρκεί για περισσότερα από 4 στα 10 νοικοκυριά, γεγονός που επιβεβαιώνει τις μεγάλες δυσκολίες της συγκυρίας που δημιουργεί ο πόλεμος στην Ουκρανία.

Σύμφωνα με την έρευνα ένας πολύ μεγάλος αριθμός νοικοκυριών διαβιεί επί μακρόν  σε συνθήκες οικονομικής επισφάλειας, καθώς το μηνιαίο εισόδημα δεν επαρκεί για όλο το μήνα, αλλά για 19 ημέρες.

Ειδικότερα:
-το 65,1% των νοικοκυριών αύξησε τις δαπάνες του για λογαριασμούς σπιτιού (20% το αντίστοιχο ποσοστό το 2020),
-το 52,8% για  είδη διατροφής (26,2% το 2020),
-το 51,9% για θέρμανση (12,9% το 2020) και
-το 34,7% για υγεία και φάρμακα (26% το 2020).
Όπως γίνεται αντιληπτό, σε όλα αυτά τα έξοδα –ιδίως στους λογαριασμούς ρεύματος-, θα πρέπει να προστεθούν και οι πληρωμές σε ΕΝΦΙΑ και φόρο εισοδήματος.

 

Περισσότερες δόσεις

Η δυνατότητα για 10 και 8 δόσεις είναι μια σημαντική ανάσα, αλλά είναι βέβαιο ότι δεν αρκεί, από τη στιγμή που μια μεγάλη μερίδα της κοινωνίας δεν  μπορεί να ανταπεξέλθει στις υποχρεώσεις της.

Στο πλαίσιο αυτό, δεν είναι λίγοι αυτοί που ήδη αναζητούν τρόπους προκειμένου να πληρώσουν τις υποχρεώσεις τους προς το κράτος σε περισσότερες δόσεις, ώστε να ανταποκριθούν και στις οικογενειακές τους υποχρεώσεις.

Τραπεζικά στελέχη αναμένουν αυξημένη ζήτηση για προγράμματα πληρωμής φόρων με χρήση πιστωτικών καρτών, που δίνουν τη δυνατότητα για περισσότερες δόσεις στους φορολογούμενους.

Η εξέλιξη αυτή αποδίδεται στον υψηλό πληθωρισμό που «τρώει» τα εισοδήματα και θεωρείται μια εξαιρετικά αποτελεσματική λύση, για όσους δυσκολεύονται να τα βγάλουν πέρα.

 

Τα κέρδη

Η λύση των πιστωτικών καρτών μάλιστα είναι μια υπηρεσία που προσφέρεται εντελώς δωρεάν, υπό την προϋπόθεση ότι ο φορολογούμενος πληρώνει κάθε μήνα τη δόση εμπρόθεσμα, χωρίς μάλιστα να επιβαρύνεται με τόκους. Στην πράξη δηλαδή, τράπεζα εξοφλεί για λογαριασμό του πελάτη τον φόρο και στη συνέχεια αυτός πληρώνει το ποσό στην πιστωτική του κάρτα σε δόσεις, αρκεί το διαθέσιμο όριο της να επαρκεί.

Η συγκεκριμένη λύση έχει τα εξής οφέλη:

Α. Μετατίθεται η πληρωμή της δόσης ή του συνόλου του φόρου, ανάλογα με το τι θα επιλέξει ο φορολογούμενους, ακόμη και 45-50 ημέρες μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής.

Β. Επιμηκύνεται η διάρκεια αποπληρωμής του φόρου, ανάλογα με τον αριθμό των δόσεων που θα επιλεγεί, με αποτέλεσμα τη σημαντική μείωση των μηνιαίων καταβολών.

Γ. Εξασφαλίζεται έκπτωση όπου αυτή προβλέπεται για εφάπαξ καταβολή του φόρου και τον εξοφλεί στην τράπεζα σε άτοκες δόσεις.

 

Οι επιλογές

Ζητούμενο για όποιους κάνουν τη συγκεκριμένη επιλογή είναι να εξασφαλίσουν τους καλύτερους όρους, ώστε να μπορούν να πληρώσουν τη μηνιαία δόση και να μην καταβάλλουν επιπλέον τόκους.

Εάν δεν είναι συνεπείς στην υποχρέωση που θα αναλάβουν ελλοχεύει ο κίνδυνος να μπουν σε μεγάλες περιπέτειες και να βρεθούν αντιμέτωποι με προσαυξήσεις που δεν θα μπορούν στη συνέχεια να πληρώσουν.

Με βάση αυτή την προϋπόθεση οι επιλογές όταν γίνεται χρήση της πιστωτικής κάρτας είναι οι εξής:
-Εφάπαξ πληρωμή του φόρου και εξόφλησή του σε έως και 12 άτοκες δόσεις.
-Πληρωμή κάθε δόσης του φόρου σε έως και 12 άτοκες δόσεις.
-Πληρωμή του συνόλου του φόρου ή κάθε μηνιαίας δόσης με την πιστωτική κάρτα, χωρίς άτοκες δόσεις. Με αυτή την επιλογή εξασφαλίζεται η μετάθεση του χρόνου εξόφλησης στην τράπεζα έως και 45 ημέρες μετά την εντολή για την εκάστοτε συναλλαγή.

Παράδειγμα
Για να γίνει αντιληπτό τι μπορεί να κερδίσει ένας φορολογούμενος, ας δούμε το παράδειγμα στην περίπτωση που ο φόρος εισοδήματος ανέρχεται σε 800 ευρώ.
Σ’ αυτή την περίπτωση, οι δόσεις στην Εφορία είναι οκτώ των 100 ευρώ η καθεμία, οι οποίες πρέπει να εξοφληθούν την τελευταία εργάσιμη ημέρα των μηνών Ιούλιος 2022 – Φεβρουάριος 2023.

Ο φορολογούμενος έχει τις ακόλουθες επιλογές:

1.Εφάπαξ πληρωμή φόρου με έκπτωση 3% έως 31 Ιουλίου:

-απευθείας στην Εφορία με χρέωση καταθετικού λογαριασμού του μειωμένου ποσού των 776 ευρώ,
εξόφληση όλου του ποσού των 776 ευρώ με την πιστωτική κάρτα. Ο λογαριασμός από την τράπεζα θα έλθει στον λογαριασμό του Αυγούστου.
εξόφληση των 776 ευρώ με χρήση πιστωτικής κάρτας σε 12 άτοκες δόσεις των 64,67 ευρώ, που καταβάλλονται στην τράπεζα.

2. Εξόφληση ξεχωριστά κάθε δόσης

-πληρωμή κάθε δόσης απευθείας από τον καταθετικό λογαριασμό του φορολογουμένου.
-πληρωμή κάθε δόσης σε έως 12 άτοκες μηνιαίες δόσεις. Έτσι, κάθε δόση των 100 ευρώ θα εξοφλείται στην τράπεζα σε 12 δόσεις των 8,33 ευρώ και η αποπληρωμή θα ολοκληρωθεί στις αρχές του 2024.
– πληρωμή κάθε δόσης εφάπαξ με χρήση της πιστωτικής κάρτας, με την οποία επιτυγχάνεται η μετάθεση του χρόνου εξόφλησης στην τράπεζα έως και 45-50 ημέρες μετά την εντολή της συναλλαγής.

 

ΕΝΦΙΑ

Ανάλογη τακτική υπάρχει και για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ, με τη διαφορά ότι δεν προβλέπεται έκπτωση στην περίπτωση της εφάπαξ εξόφλησής του.

Η κυβέρνηση, σε μια προσπάθεια να ανακουφίσει τα μεσαία και λαϊκά εισοδήματα προχώρησε σε σημαντικές μειώσεις, κάτι που γίνεται αντιληπτό και στα «ραβασάκια» που λαμβάνουν τις τελευταίες ημέρες.

Στόχος των ρυθμίσεων ήταν να απορροφηθούν οι επιβαρύνσεις από τη μεγάλη αύξηση των αντικειμενικών αξιών και το «ξήλωμα» του Συμπληρωματικού φόρου δίχως να μένουν στο απυρόβλητο όσοι έχουν πολύ μεγάλη ακίνητη περιουσία. Στο πλαίσιο αυτό, εκτός από τη συμπύκνωση των κλιμακίων σε 9, για τον νέο ΕΝΦΙΑ διευρύνθηκαν τα κλιμάκια επί των οποίων υπολογίζεται η μεγαλύτερη δυνατή έκπτωση του φόρου, δηλαδή το 30%.

Ειδικότερα, πέρυσι η έκπτωση του 30% κάλυπτε ακίνητα αξίας ως 60.000 ευρώ, ενώ φέτος καλύπτει ακίνητα αξίας ως 100.000 ευρώ, δηλαδή τη συντριπτική πλειονότητα των μεσαίων και λαϊκών εισοδημάτων

Η νέα κλίμακα εκπτώσεων του ΕΝΦΙΑ έχει ως εξής:
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ, κατά ποσοστό 30%
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ, κατά ποσοστό 25%  -για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 250.000 ευρώ, κατά ποσοστό 20%,
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 300.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%
-για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%

 

Παραδείγματα

Με βάση τον σχεδιασμό που έχει γίνει, το 80% των ιδιοκτητών ακινήτων θα λάβουν εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ με μικρότερα ποσά.
Περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες θα δουν μειώσεις της τάξης του 30%, σχεδόν 900.000 θα πληρώσουν τον ίδιο ΕΝΦΙΑ, ενώ 350.000 ιδιοκτήτες θα καταβάλουν μεγαλύτερο φόρο.

Τα παραδείγματα που ακολουθούν για τις μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ είναι τα πλέον ενδεικτικά:

-Νέα Φιλαδέλφεια: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε διαμέρισμα 1ου ορόφου, 120 τ.μ., και 20ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ ανά τ.μ. το 2021, επιβαρύνθηκε με ΕΝΦΙΑ 373 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε κατά 25%, για να διαμορφωθεί σε 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ο φόρος που αναλογεί εφέτος είναι 282,2 ευρώ, μειωμένος κατά 24,3% σε σύγκριση με το 2021.
-Περιστέρι: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου, που είναι 90 τ.μ. και 15ετίας, με τιμή ζώνης, 1.100 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του πλήρωσε το 2021 φόρο 295,97 ευρώ. Το 2022 όμως η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.450 ευρώ -αύξηση δηλαδή 31,82%-, αλλά ο φόρος που αναλογεί είναι 209,98 ευρώ, μειωμένος δηλαδή κατά 29,05%.
-Νέα Σμύρνη: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε ένα διαμέρισμα 3ου ορόφου, που είναι 110 τ.μ. και 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.200 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του το 2021, πλήρωσε φόρο 361,74 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1.500 ευρώ, -αύξηση δηλαδή της τάξης του 25%- αλλά ο φόρος που αναλογεί είναι 256,64 ευρώ και είναι μειωμένος κατά 29,05%.
-Κορυδαλλός: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε διαμέρισμα 3ου ορόφου που είναι , 90 τ.μ. και 30ετία με τιμή ζώνης, 1.200 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του, πλήρωσε το 2018 φόρο 336,33 ευρώ.  Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε σε 1400 ευρώ -διαφορά δηλαδή 16,67% και ο φόρος που αναλογεί είναι 178,16 ευρώ, μειωμένος κατά 158,17 ευρώ ή 47,03%.
-Αιγάλεω: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε διαμέρισμα, 120 τετραγωνικών, 1ου ορόφου 17 ετών, με τιμή ζώνης, 1100 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του πλήρωσε το 2018 φόρο 488,40 ευρώ. Το 2022 η τιμή ζώνης αυξήθηκε στα 1250 ευρώ -διαφορά δηλαδή 13,64%- και ο φόρος που αναλογεί είναι 277,20 ευρώ, μειωμένος κατά 211,20 ευρώ ή 43,24%.
-Ελληνικό: Ας υποθέσουμε ότι αναφερόμαστε σε διαμέρισμα 3ου ορόφου, 100 τ.μ. και 15ετίας, με τιμή ζώνης 1.400 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του, πλήρωσε το 2021 φόρο 328,86 ευρώ. Το 2022, με την τιμή ζώνης να διαμορφώνεται στα 2.600 ευρώ –αύξηση δηλαδή 85,81%-, ο φόρος που αναλογεί είναι 399,96 ευρώ, αυξημένος κατά 21,62%.

 

Ιδιαιτέρως προσεκτικοί

Όσοι εκτιμούν ότι οι 10 δόσεις δεν αρκούν για την εξόφληση του ΕΝΦΙΑ μπορούν να προχωρήσουν στη λύση της πιστωτικής κάρτας, αλλά πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί σε σχέση με την ημέρα που επιλέγουν να δώσουν την εντολή. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι η πληρωμή στην τράπεζα γίνεται 20 ημέρες μετά την έκδοση του μηνιαίου λογαριασμού της κάρτας.

Με αυτό ως δεδομένο, γίνεται αντιληπτό ότι όσο πιο νωρίς σε σχέση με την ημερομηνία έκδοσης δοθεί η εντολή πληρωμής, τόσο περισσότερο αυξάνεται η περίοδος χάριτος για τον πελάτη. Η λογική λοιπόν λέει ότι αυτό που συμφέρει όσους επιλέξουν τη λύση της πιστωτικής κάρτας, είναι η πληρωμή να γίνει αμέσως μετά την έκδοση ενός μηνιαίου λογαριασμού.