ΕΝΦΙΑ: Ένα βήμα πριν την ανάρτηση των εκκαθαριστικών – Ποιοι δικαιούνται μείωση φόρου

Ένα βήμα πριν την ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα της βρίσκεται η ΑΑΔΕ. Τα εκκαθαριστικά θα πρέπει να εξοφληθούν σε έως και 10 δόσεις. Η πρώτη δόση του φόρου, θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαΐου 2022 και η τελευταία έως τις 28 Φεβρουαρίου 2023.

Αναλυτικά, η καταληκτική ημερομηνία πληρωμής των δόσεων έχει ως εξής:

πρώτη δόση στις 31/05/2022.

δεύτερη δόση στις 30/06/2022.

τρίτη δόση στις 31/07/2022.

τέταρτη δόση στις 31/08/2022.

πέμπτη δόση στις 30/09/2022.

έκτη δόση στις 31/10/2022.

έβδομη δόση στις 30/11/2022.

όγδοη δόση στις 31/12/2022.

ένατη δόση στις 31/01/2023.

δέκατη δόση στις 28/02/2023.

Προϋπόθεση για την εφαρμογή του συγκεκριμένου προγραμματισμού είναι το εκκαθαριστικό να εκδοθεί έως τις 15 του μηνός. Στην αντίθετη περίπτωση, σύμφωνα με την τροπολογία που κατέθεσε το υπουργείο Οικονομικών στη Βουλή, αν το εκκαθαριστικό εκδοθεί μετά τις 16 του μηνός η πληρωμή της πρώτης δόσης θα γίνεται «μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση της πράξης προσδιορισμού φόρου (δηλαδή από Ιούνιο και μετά)

Στην ίδια τροπολογία ορίζεται ότι η τελευταία δόση καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους». Δηλαδή αν τα φετινά εκκαθαριστικά δε βγουν έως τις 15 Μαΐου, τότε οι 10 δόσεις μειώνονται αυτομάτως σε εννέα.

Προκειμενου να βρουν οι ιδιοκτήτες το εκκαθαριστικό τους θα πρέπει να μπουν με τους κωδικούς του TAXIS στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Αναλυτικά τα βήματα για την έκδοση του εκκαθαριστικού:

Ο κάθε φορολογούμενος μπαίνει στην αρχική σελίδα της ΑΑΔΕ.

Κάνει “κλικ” στην επιλογή «Πολίτες».

Κάνει “κλικ” στην επιλογή «Ακίνητα».

Κατεβαίνει στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»

Ανοίγει τη σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζει τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνει στην εφαρμογή.

Επιλέγει το έτος 2022 και βλέπει το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.

Υπολογισμός φόρου

Ο φετινός λογαριασμος του νέου ΕΝΦΙΑ, θα διαφέρει σίγουρα με τον περυσινο. Σύμφωνα με τις ανακοινώσεις του υπουργείου Οικονομικών θα είναι μειωμένος, ακόμα και 30%, για τους 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων. Καμία αλλαγή σε σχέση με το περσινό εκκαθαριστικό δεν θα βρουν σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες ακινήτων.

Αντίθετα υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021 θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 350.000 ιδιοκτήτες. Ακόμα υψηλότερος θα είναι ο λογαριασμός για περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία, όπου οι περιοχές τους εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα των αντικειμενικών αξιών.

Παράλληλα, στην τροπολογία που κατατέθηκε περιλαμβάνονται και οι τις τελικές μειώσεις του ΕΝ.Φ.Ι.Α. φυσικών προσώπων, που χορηγείται ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας. Συγκεκριμένα:

α) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατό χιλιάδες (100.000) ευρώ: έκπτωση 30%

β) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και εκατόν πενήντα χιλιάδες (150.000) ευρώ: έκπτωση 25%

γ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και διακόσιες πενήντα χιλιάδες (250.000) ευρώ: έκπτωση 20%

δ) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και τριακόσιες χιλιάδες (300.000) ευρώ: έκπτωση 15%

ε) για αξία ακίνητης περιουσίας έως και τετρακόσιες χιλιάδες (400.000) ευρώ: έκπτωση 10%.

Ο νέος ΕΝΦΙΑ αλλάζει τις κλίμακες, άρα και τον τρόπο υπολογισμού του φόρου. Συγκεκριμένα, ακίνητο με τιμή ζώνης από 2.000 έως 2.500 ευρώ θα υπολογίζεται πλέον με συντελεστή 3,7, από 6 που ήταν πριν τις αλλαγές, ενώ σε ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή με τιμή ζώνης από 2.500 έως 3.000 ο νέος συντελεστής μειώνεται στο 4,5 από 7,6.

Υψηλότεροι είναι οι νέοι συντελεστές για περιοχές με τιμή ζώνης πάνω από 4,500 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο. Οι αλλαγές φέρνουν αυξήσεις στο φόρο για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 4,501 έως και 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο, καθώς ο συντελεστής από 11,3 αυξάνεται στο 13,4, ενώ για ακίνητα σε τιμή ζώνης πάνω από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό, ο συντελεστής αυξάνεται στο 16,20 από 13 που ήταν.