Στις αρχές Ιουνίου αναμένεται να ανοίξει η νέα πλατφόρμα του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με αυξημένες επιδοτήσεις και χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Αυξάνονται επιδοτήσεις και όρια χρηματοδότησης
Η κυβέρνηση προχωρά σε πλήρη αναμόρφωση του προγράμματος «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», με στόχο να επιστρέψουν στην αγορά χιλιάδες κλειστά ή υποβαθμισμένα ακίνητα, σε μια περίοδο όπου το στεγαστικό πρόβλημα παραμένει έντονο.
Η νέα πλατφόρμα αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου και το βασικό στοιχείο του νέου κύκλου είναι η σημαντική αύξηση της κρατικής ενίσχυσης. Το ποσοστό επιδότησης θα ξεκινά από 75% και σε ορισμένες περιπτώσεις θα φτάνει ακόμη και το 95% του συνολικού κόστους ανακαίνισης.
Παράλληλα, αυξάνεται σημαντικά και το ανώτατο όριο των επιλέξιμων δαπανών, καθώς η χρηματοδότηση μπορεί πλέον να φτάσει έως και τις 36.000 ευρώ ανά ακίνητο.
Ποιους αφορά το πρόγραμμα
Το νέο πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια αναμένεται να κινηθούν κοντά στα επίπεδα του «Σπίτι μου 2».
Ενισχυμένα ποσοστά επιδότησης προβλέπονται για νέους 25 έως 35 ετών, τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες, μονογονεϊκά νοικοκυριά, άτομα με αναπηρία και ιδιοκτήτες ακινήτων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
Παράλληλα, εξετάζεται επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, στο πλαίσιο της πολιτικής στήριξης του δημογραφικού.
Δύο κατηγορίες κατοικιών
Το «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» θα χωρίζεται σε δύο βασικές κατηγορίες.
Η πρώτη αφορά κλειστά ή αναξιοποίητα ακίνητα που παραμένουν εκτός αγοράς για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι ιδιοκτήτες που θα ενταχθούν θα υποχρεούνται να διαθέσουν το ακίνητο σε μακροχρόνια μίσθωση για τουλάχιστον πέντε χρόνια και να διατηρήσουν σταθερό το ενοίκιο για τρία χρόνια.
Η δεύτερη κατηγορία αφορά κατοικούμενες ή ήδη μισθωμένες κατοικίες που χρειάζονται σημαντικές παρεμβάσεις αναβάθμισης, δίνοντας τη δυνατότητα σε νοικοκυριά με περιορισμένες οικονομικές δυνατότητες να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις.
Τι εργασίες καλύπτονται
Σε αντίθεση με το «Εξοικονομώ», το νέο μοντέλο δίνει μεγαλύτερη ευελιξία στις επιλέξιμες εργασίες. Μόλις το 20% του προϋπολογισμού θα πρέπει να αφορά ενεργειακές παρεμβάσεις, όπως κουφώματα, θερμομόνωση ή αντλίες θερμότητας.
Το υπόλοιπο ποσό θα μπορεί να χρησιμοποιηθεί για γενικές εργασίες ανακαίνισης, όπως μπάνια, κουζίνες, δάπεδα, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εργασίες, χρωματισμούς και αποκατάσταση φθορών.
Το ανώτατο κόστος παρεμβάσεων υπολογίζεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τα ανοιχτά ζητήματα
Παρά τις αυξημένες επιδοτήσεις, παραμένουν ανοιχτά ζητήματα σχετικά με την αποτελεσματικότητα του μέτρου, καθώς η αγορά ενοικίων συνεχίζει να χαρακτηρίζεται από υψηλά μισθώματα και περιορισμένη προσφορά κατοικιών.
Μέχρι στιγμής δεν έχουν ανακοινωθεί οι τελικές λεπτομέρειες για τα εισοδηματικά όρια, τα δικαιολογητικά, τη διαδικασία αιτήσεων και τους χρόνους εκταμίευσης.