ΕΠΙΔΟΤΗΣΗ-ΜΑΜΟΥΘ ΕΩΣ 36.000 ευρώ: Ανοίγει το νέο «Ανακαινίζω – Νοικιάζω» για χιλιάδες κλειστά σπίτια

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και οι «παγίδες» του οικοδομικού κόστους

• Έρχεται το πρώτο στάδιο: Έως το τέλος Μαΐου ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα στο gov.gr για τον έλεγχο επιλεξιμότητας.

• Χρυσές επιδοτήσεις: Η ενίσχυση φτάνει έως το 95% με ανώτατο όριο τα 36.000 ευρώ.

• Το μεγάλο αγκάθι: Παράγοντες της αγοράς προειδοποιούν για το «ράλι» στις τιμές των υλικών που αγγίζει ακόμη και το 20%.

Από το XTYPOS NEWSROOM

Σε διακανονισμό-ανάσα για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξελίσσεται το νέο, διευρυμένο πρόγραμμα «Ανακαινίζω – Νοικιάζω», το οποίο αναμένεται να κάνει πρεμιέρα στο τέλος Μαΐου με αρχές Ιουνίου.

Στόχος της κυβέρνησης είναι να «αναστηθούν» χιλιάδες κλειστά διαμερίσματα, δίνοντας λύση στο οξύ στεγαστικό πρόβλημα της χώρας. Ωστόσο, οι άνθρωποι της αγοράς κρατούν μικρό καλάθι, προειδοποιώντας για το απαγορευτικό κόστος των υλικών.

Το χρονοδιάγραμμα και η «αυτοματοποιημένη» πρεμιέρα

Η διαδικασία θα γίνει σε δύο ταχύτητες. Έως το τέλος του μήνα αναμένεται να ανοίξει η ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω του gov.gr αποκλειστικά για τον έλεγχο επιλεξιμότητας. Η διαδικασία θα είναι πλήρως αυτοματοποιημένη, επιτρέποντας στους πολίτες να δουν άμεσα αν πληρούν τα κριτήρια. Οι πλήρεις αιτήσεις προγραμματίζεται να ξεκινήσουν από την 1η Σεπτεμβρίου 2026.

Ποια σπίτια κλειδώνουν την επιδότηση

Το πρόγραμμα αφορά κατοικίες έως 120 τετραγωνικά μέτρα, με άδεια ανέγερσης προ του 1990. Στην πρώτη φάση, απόλυτη προτεραιότητα έχουν τα σπίτια που παραμένουν κλειστά για τουλάχιστον δύο (ή τρία, βάσει τελικών ρυθμίσεων) χρόνια.

Πώς θα αποδεικνύεται αυτό; Ο έλεγχος θα γίνεται ηλεκτρονικά από τα στοιχεία κατανάλωσης ρεύματος, αναζητώντας ακίνητα με μηδενική ή εξαιρετικά χαμηλή κατανάλωση, ή κομμένο ρολόι

Λίγες εβδομάδες μετά την πρώτη φάση, το πρόγραμμα θα ανοίξει και για σπίτια που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία (ιδιοκατοίκησης), εφόσον κρίνονται μη βιώσιμα.

Τα ποσά: Ποιοι δικαιούνται το 95% και τα μπόνους για τα παιδιά

Η βασική επιδότηση ξεκινά από το 70%-80% και κλιμακώνεται ανάλογα με κοινωνικά, ηλικιακά και γεωγραφικά κριτήρια, με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τ.μ.

Το ανώτατο ποσό της βασικής ενίσχυσης φτάνει τις 36.000 ευρώ.

Τα εισοδηματικά κριτήρια ορίζονται στις 25.000 ευρώ για άγαμους και 35.000 ευρώ για ζευγάρια, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.

Τι εργασίες καλύπτονται: Το «όπλο» της ανακαίνισης

Σε αντίθεση με τα παλαιότερα «Εξοικονομώ», το νέο «Ανακαινίζω» ρίχνει το βάρος στην αισθητική και λειτουργική αποκατάσταση του σπιτιού και όχι μόνο στην ενέργεια. Μόλις το 20% με 30% της δαπάνης απαιτείται να πάει σε ενεργειακή αναβάθμιση (κουφώματα, θερμομόνωση, ηλιακός).

Το υπόλοιπο 70%-80% μπορεί να διατεθεί για:

• Ανακαίνιση κουζίνας και μπάνιου

• Αντικατάσταση δαπέδων (πλακάκια, πατώματα)

• Υδραυλικά και ηλεκτρολογικά μερεμέτια

• Βαψίματα και επισκευές φθορών

Το μεγάλο «αγκάθι» του πληθωρισμού και οι κρυφές παγίδες

Παρά τα εντυπωσιακά νούμερα, η αγορά εκπέμπει σήμα κινδύνου. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, οι αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά συνεχίζονται με αμείωτο ρυθμό (2,5% πάνω τον τελευταίο χρόνο), ενώ το κόστος κατασκευής ανά τετραγωνικό μέτρο έχει εκτοξευθεί σε πολλές περιπτώσεις στα 1.900 ευρώ.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες:

1. Λάθος υπολογισμοί: Στο παρελθόν, πολλοί έμειναν εκτός πληρωμών λόγω κακού σχεδιασμού. Απαιτείται στενή συνεργασία με μηχανικό πριν την υποβολή.

2. Αυστηρά χρονοδιαγράμματα: Καθυστερήσεις στην υλοποίηση των έργων μπορεί να οδηγήσουν σε ολοκληρωτική απώλεια της επιδότησης.

3. Η ίδια συμμετοχή: Ακόμα και με 95% επιδότηση, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να καλύψει τις απρόβλεπτες δαπάνες της οικοδομής.

4. «Κόφτης» στο ενοίκιο: Η τελική προκήρυξη ενδέχεται να περιλαμβάνει ειδικές ρήτρες που θα βάζουν πλαφόν στο ύψος του ενοικίου, εφόσον το ακίνητο διατεθεί στην αγορά.