Παράταση Διόρθωσης Κτηματολογικών Εγγραφών: Ευκαιρία για Ιδιοκτήτες Ακινήτων

Η κυβέρνηση ανακοίνωσε νέα παράταση για τη διόρθωση των αρχικών εγγραφών στο κτηματολόγιο, που αφορά περιοχές που είχαν κτηματογραφηθεί στο παρελθόν. Σύμφωνα με τη νομοθεσία, η προθεσμία για την υποβολή αγωγών διόρθωσης ανακριβών κτηματολογικών εγγραφών λήγει στις 30/11/2024.

Αυτή η παράταση αφορά 21 περιοχές, για τις οποίες η προθεσμία έληξε το 2017, καθώς και 14 περιοχές που ολοκλήρωσαν την προθεσμία μεταξύ 2 Οκτωβρίου και 19 Νοεμβρίου 2018. Στις εν λόγω περιοχές, οι πρώτες εγγραφές έχουν οριστικοποιηθεί και τώρα οι πολίτες έχουν μια τελευταία ευκαιρία για διορθώσεις. Περιλαμβάνονται περιοχές από τη Μαγνησία όπως η Σκιάθος και η Αλόννησος, καθώς και δήμοι της Αττικής όπως τα Βριλήσσια και η Νέα Σμύρνη, καθώς και άλλες περιοχές σε όλη την Ελλάδα.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, περίπου 140.000 ακίνητα εμφανίζονται ως “ορφανά” ή έχουν δηλωθεί με σφάλματα, εκ των οποίων 35.000 είναι κτίρια.

Η παράταση κρίνεται απαραίτητη διότι η αποτύπωση των ακινήτων σε πολλές περιοχές ήταν προβληματική και οι μελέτες κτηματογράφησης περιείχαν λάθη. Αυτό οδηγεί τους πολίτες σε δικαστικές διαδικασίες για τη διόρθωση των ανακριβών εγγραφών. Επίσης, σε αυτές τις περιοχές, το κτηματολόγιο συντάχθηκε πριν από την κύρωση των δασικών χαρτών, με αποτέλεσμα να δηλωθούν δικαιώματα του Δημοσίου από πολίτες, που μπορεί να οδηγήσει σε νομικές ενέργειες από το Δημόσιο.

Η παράταση αφορά όλους τους ιδιοκτήτες, συμπεριλαμβανομένων κληρονόμων και ομογενών, που έχουν λανθασμένες εγγραφές ή δεν διαθέτουν τίτλο ιδιοκτησίας.

Αν οι εγγραφές στο κτηματολόγιο κλείσουν και είναι οριστικές, θα παραμείνουν στο όνομα που αναφέρεται ή το ακίνητο που είναι “αγνώστου ιδιοκτήτη” θα περιέλθει στο Δημόσιο.

Ιδιοκτήτες θα πρέπει να προσέξουν ότι η καθυστέρηση στη δήλωση ιδιοκτησίας μπορεί να οδηγήσει σε νομικά προβλήματα, καθώς οι “ξεχασμένες” δικαιώματα μπορεί να αναγνωριστούν από το Δημόσιο.

Μπορεί να γίνει πώληση ή γονική παροχή κατά τη διάρκεια της παράτασης, καθώς οι πρώτες εγγραφές είναι ενδεικτικές και επιδέχονται διορθώσεις.

Για τις διορθώσεις, ορισμένα σφάλματα μπορούν να διορθωθούν με μια απλή αίτηση, ενώ πιο περίπλοκες περιπτώσεις απαιτούν δικαστική διαδικασία.

Η διαδικασία διόρθωσης των εγγραφών “Αγνώστου Ιδιοκτήτη” περιλαμβάνει αγωγές και αίτηση ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου, ανάλογα με την περίπτωση και την ιδιοκτησιακή αμφισβήτηση.