Ακίνητα: Άνοδος τιμών για το δεύτερο τρίμηνο του 2021

0

Tο β΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 4,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020, σύμφωνα με την Τράπεζα της Ελλάδος.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία από πιστωτικά ιδρύματα, το α΄ τρίμηνο του 2021 η αντίστοιχη αύξηση διαμορφώθηκε στο 3,5%, ενώ για το σύνολο του 2020 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,4%.

Πιο αναλυτικά, η αύξηση των τιμών το β΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 4,7% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 4,6% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2021 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 3,4%, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 3,6% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 4,8% και 4,1% αντίστοιχα.

Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το β΄ τρίμηνο του 2021 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2020 ήταν 6,4% στην Αθήνα, 4,1% στη Θεσσαλονίκη, 3,2% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 2,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 5,6% στην Αθήνα, 3,8% στη Θεσσαλονίκη, 1,6% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 0,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας σε σύγκριση με το α΄ τρίμηνο του 2020. Για το σύνολο του 2020, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2019 ήταν 7,6%, 4,8%, 0,2% και 1,8% αντίστοιχα.

 

Δείτε επίσης: Αυξήσεις στο ρεύμα: Τα μέτρα που εξετάζει η κυβέρνηση για τους ευάλωτους πολίτες

 

Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το β΄ τρίμηνο του 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 4,7% σε σύγκριση με το β΄ τρίμηνο του 2020. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ τρίμηνο του 2021 η αντίστοιχη αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 3,6%, ενώ για το σύνολο του 2020 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 4,7%.

 

Ο ρόλος των ανατιμήσεων

Υπάρχει κάτι που θα μπορούσε να ανακόψει το επενδυτικό ενδιαφέρον για την εγχώρια κτηματαγορά; Ως απειλή φαντάζει αυτήν τη στιγμή το διαρκώς αυξανόμενο κόστος των οικοδομικών υλικών, λόγω διεθνών ανατιμήσεων. Τα στοιχεία είναι αποκαλυπτικά για τις αυξήσεις που “τρέχουν” από την αρχή της χρονιάς:

Χαλκός: 21,74%
Ατσάλι: 32,11%
Αλουμίνιο: 42,66%
Πετρέλαιο: 37,41%

Ήδη, μέρος αυτών των αυξήσεων στις διεθνείς τιμές έχει περάσει στα υλικά κατασκευής:

Σωλήνες χαλκού: 15,5%
Σίδηρος οπλισμού: 14,8%
Αγωγοί χάλκινοι: 11,6%
Θερμαντικά σώματα: 7,1%
Τούβλα: 4,7%
Πλαστικοί σωλήνες: 3,8%
Κουφώματα αλουμινίου: 2%

Σύμφωνα με επαγγελματίες του κλάδου, οι ανατιμήσεις αυτές οδηγούν σε αύξηση του κόστους κατασκευής ως και 30%, με ό,τι συνεπάγεται αυτό για την τελική τιμή του ακινήτου.

 

 

 

[Με πληροφορίες από eea.gr και iefimerida.gr]

Σχολιάστε το άρθρο

Παρακαλούμε, εισάγετε το σχόλιό σας.
Παρακαλούμε, εισάγετε το όνομά σας.