Η Μη Καταβολή Κοινοχρήστων: Ένα Φλέγον Ζήτημα για Ιδιοκτήτες και Διαχειριστές Ακινήτων

Σε σημαντικό πρόβλημα εξελίσσεται η μη καταβολή κοινοχρήστων από διαμερίσματα στο κέντρο της Αθήνας και άλλων μεγάλων πόλεων, όπου οι ιδιοκτήτες είναι συχνά Κινέζοι επενδυτές ή μεγάλα funds. Ο πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α), Στράτος Παραδιάς, μίλησε για το ζήτημα αυτό στην εκπομπή των Μάνου Νιφλή και Παναγιώτη Στάθη στον Realfm 97.8, επισημαίνοντας τις σοβαρές συνέπειες που έχει για τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες.

Η Κατάσταση

Η καθυστέρηση πληρωμής κοινοχρήστων υπήρξε πάντα θέμα καλή προαίρεσης, αλλά η νέα τάση των αγοραστών, κυρίως από το εξωτερικό, έχει αλλάξει το σκηνικό. Ο κ. Παραδιάς ανέφερε ότι πολλοί ιδιοκτήτες αποφεύγουν να δηλώσουν τα στοιχεία τους στους διαχειριστές ή να ορίσουν εκπρόσωπο στην Ελλάδα, επιτρέποντάς τους να μην πληρώνουν τις υποχρεώσεις τους.

«Οι διαχειριστές αντιμετωπίζουν δυσκολίες στην είσπραξη οφειλών, ενώ όταν οι ξένοι ιδιοκτήτες πουλάνε τα διαμερίσματά τους, οι νέοι αγοραστές συνήθως δεν αναλαμβάνουν τις προηγούμενες οφειλές», τόνισε ο κ. Παραδιάς.

Η Αντίκτυπη στις Συνιδιοκτησίες

Το πρόβλημα είναι ιδιαίτερα σοβαρό καθώς, αν και οι νέοι ιδιοκτήτες δεν είναι υπεύθυνοι για τις οφειλές των προηγούμενων, οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες επιβαρύνονται με τα χρέη. Ο πρόεδρος της Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. πρότεινε τη συμπερίληψη δήλωσης στα συμβόλαια πώλησης, η οποία θα επιβεβαίωνε την απουσία οφειλών κοινοχρήστων. Δυστυχώς, το αίτημα αυτό δεν έχει γίνει δεκτό από την κυβέρνηση.

Συνεχιζόμενη Πίεση για Λύσεις

Η Π.ΟΜ.ΙΔ.Α. συνεχίζει να πιέζει για λύσεις, καθώς οι καθημερινές καταγγελίες από διαχειριστές αποδεικνύουν ότι το πρόβλημα έχει πάρει μεγάλες διαστάσεις. Ο κ. Παραδιάς ανέφερε ότι οι διαχειριστές «παλεύουν» να κρατήσουν τις πολυκατοικίες όρθιες σε ένα δύσκολο οικονομικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα αντιμετωπίζουν προβλήματα από τις πωλήσεις ακινήτων σε ξένους αγοραστές.

«Είναι μια ανοιχτή πληγή στην κοινωνία», κατέληξε, επισημαίνοντας την ανάγκη για άμεσες και αποτελεσματικές λύσεις.