Σε φάση υλοποίησης εισέρχεται πλέον μια πολεοδομική εκκρεμότητα που απασχολεί τα Μελίσσια εδώ και δεκαετίες. Την ίδια στιγμή, όμως, νέος κύκλος πολιτικής αντιπαράθεσης έχει ανοίξει για τον τρόπο χρηματοδότησης.
Στην απόκτηση του πρώτου τμήματος της πολυαναμενόμενης Πλατείας Πόγκα στα Μελίσσια, προχωρά ο Δήμος Πεντέλης εγκρίνοντας την αγορά οικοπέδου επιφάνειας 472,19 τ.μ. στη θέση «Μαγέρινα», επί της οδού Παπανδρέου, έναντι 278.592,10 ευρώ.
Η απόφαση αγοράς του, ωστόσο, συνοδεύτηκε από έντονη πολιτική αντιπαράθεση, καθώς η δημοτική αρχή μιλά για ένα σημαντικό βήμα ανάκτησης ελεύθερων χώρων, ενώ η αντιπολίτευση κάνει λόγο για επιβάρυνση των δημοτών και παραβίαση της φιλοσοφίας του ειδικού τέλους 0,50 ευρώ.
Το ακίνητο αποτελεί κομβικό τμήμα της ευρύτερης περιοχής που είναι γνωστή ως «Πλατεία Πόγκα», ενώ το συνολικό τίμημα διαμορφώνεται στα 278.592,10 ευρώ, ποσό χαμηλότερο από την επίσημη εκτίμηση του ορκωτού εκτιμητή, η οποία προσδιόριζε την αξία του στα 310.000 ευρώ.
Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, πρόκειται για ένα ακίνητο με μεγάλη αξία για τα Μελίσσια, καθώς, για πολλά χρόνια, διοικήσεις και κάτοικοι διεκδικούσαν την απόδοσή του στην πόλη. Η απόκτηση του γεωτεμαχίου περιλαμβάνεται στο επιχειρησιακό σχέδιο του Δήμου για την εξασφάλιση χώρων πρασίνου και αναψυχής.
Αγορά κάτω από την εκτιμηθείσα αξία
Σύμφωνα με τη δημοτική αρχή, το τίμημα της αγοράς είναι χαμηλότερο από την επίσημη αποτίμηση του ορκωτού εκτιμητή, ο οποίος είχε εκτιμήσει την αξία του ακινήτου στις 310.000 ευρώ. Το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε τελικά τιμή αγοράς 590 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι εκτιμώμενης αξίας περίπου 656 ευρώ ανά τ.μ., γεγονός που, σύμφωνα με τον Δήμο, οδηγεί σε εξοικονόμηση περίπου 31.400 ευρώ. Τα χρήματα θα καλυφθούν αποκλειστικά από τον θεσμοθετημένο πόρο του τέλους 0,50 της Δημοτικής Κοινότητας Μελισσίων, χωρίς επιβάρυνση άλλων δημοτικών πόρων.
Η δημοτική αρχή επισημαίνει ότι η συγκεκριμένη αγορά αποτελεί το πρώτο στάδιο ενός ευρύτερου σχεδίου για την ολοκλήρωση της Πλατείας Πόγκα, με την απόκτηση και των υπόλοιπων αναγκαίων ιδιοκτησιών τα επόμενα χρόνια, ώστε ο χώρος να διαμορφωθεί σε κοινόχρηστο χώρο πρασίνου και αναψυχής.
Κοσμοπούλου: «Προστατεύουμε τα συμφέροντα του Δήμου»
Η δήμαρχος Πεντέλης Νατάσσα Κοσμοπούλου χαρακτήρισε την απόφαση «ουσιαστικό και θεσμικά τεκμηριωμένο βήμα» για μια υπόθεση που απασχολεί τα Μελίσσια επί δεκαετίες.
Όπως ανέφερε, ιδιαίτερη σημασία έχει το γεγονός ότι ο Δήμος αποκτά το ακίνητο με τίμημα χαμηλότερο από την εκτίμηση του ορκωτού εκτιμητή, υποστηρίζοντας ότι με αυτόν τον τρόπο προστατεύονται τα οικονομικά συμφέροντα του Δήμου και των δημοτών. Παράλληλα, τόνισε ότι η προσπάθεια θα συνεχιστεί μέχρι να αποκτηθούν όλα τα απαραίτητα τμήματα, ώστε η Πλατεία Πόγκα να αποδοθεί ως ένας σύγχρονος δημόσιος χώρος πρασίνου.
Αντιπολίτευση: «Καπέλο στους δημότες»
Στον αντίποδα, η δημοτική παράταξη «Πεντέλη Πόλη Πρότυπο» εξαπέλυσε σφοδρή επίθεση στη διοίκηση Κοσμοπούλου, υποστηρίζοντας ότι η αγορά πραγματοποιείται με τρόπο που μεταφέρει αδικαιολόγητα το κόστος στους δημότες.
Η παράταξη υποστηρίζει ότι, αντί να εφαρμοστεί πράξη αναλογισμού ώστε μέρος της αποζημίωσης να καταβληθεί από τους παρόδιους ιδιοκτήτες που ωφελούνται από τη δημιουργία της πλατείας, ο Δήμος επιλέγει την απευθείας αγορά του οικοπέδου, αναλαμβάνοντας το σύνολο της δαπάνης. Κατά την ίδια, βάσει της νομοθεσίας ο Δήμος θα όφειλε να αποζημιώσει μόνο 84,49 από τα συνολικά 472,19 τ.μ., ενώ το υπόλοιπο κόστος θα έπρεπε να βαρύνει τους ωφελούμενους ιδιοκτήτες.
Παράλληλα, σημειώνει ότι το συγκεκριμένο οικόπεδο αντιστοιχεί μόλις στο 14% της συνολικής έκτασης που προβλέπεται για την Πλατεία Πόγκα, υποστηρίζοντας ότι η συγκεκριμένη αγορά από μόνη της δεν δημιουργεί την πλατεία.
Ερωτήματα για το τέλος 0,50 ευρώ
Ιδιαίτερη κριτική ασκείται και ως προς τη χρηματοδότηση της αγοράς μέσω του ειδικού τέλους 0,50 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο που καταβάλλουν οι κάτοικοι των Μελισσίων.
Η αντιπολίτευση υποστηρίζει ότι η Πλατεία Πόγκα δεν περιλαμβανόταν στους χώρους για τους οποίους είχε θεσπιστεί το συγκεκριμένο τέλος με την απόφαση του 2007 και κατηγορεί τη δημοτική αρχή ότι χρησιμοποιεί τον συγκεκριμένο πόρο για διαφορετικό σκοπό από εκείνον για τον οποίο είχε επιβληθεί. Για τον λόγο αυτό καλεί τους κατοίκους σε συγκέντρωση υπογραφών και προαναγγέλλει προσφυγή στην Αποκεντρωμένη Διοίκηση.