Σε τροχιά υλοποίησης μπαίνει η μεγάλη επένδυση για το βιοκλιματικό συγκρότημα μικτής χρήσης «VORIA» στο Μαρούσι, στο γνωστό κτήμα Δηλαβέρη («Μαρμαράδικα»). Η επένδυση, η οποία περιλαμβάνει τη μεταφορά του Καζίνο Πάρνηθας, αναμένεται να αλλάξει ριζικά τον χάρτη των μετακινήσεων και των ελεύθερων χώρων στα Βόρεια Προάστια.
Το έργο αφορά άμεσα τους κατοίκους του Αμαρουσίου και των γύρω περιοχών, καθώς η περιοχή υλοποίησης, στη διασταύρωση των λεωφόρων Κηφισίας και Σπύρου Λούη (απέναντι από το Golden Hall), αποτελεί ένα από τα πιο επιβαρυμένα κυκλοφοριακά σημεία της Αττικής.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν, οι εργασίες θα χρηματοδοτηθούν εξ ολοκλήρου από τον φορέα της επένδυσης, ο οποίος θα παραχωρήσει επιπλέον περίπου 3,5 στρέμματα από την έκταση του έργου για την υλοποίηση των απαραίτητων οδικών υποδομών.
Tην ίδια στιγμή, κάτοικοι των γύρω περιοχών εκφράζουν τις ανησυχίες τους για το αν πράγματι οι προβλεπόμενες ρυθμίσεις θα αντισταθμίσουν την αύξηση της κυκλοφορίας.
Παρουσιάζοντας την φιλοσοφία του σχεδιασμού του νέου συγκροτήματος, ο κ. Σπύρος Τσαγκαράτος, Πρόεδρος και Διευθύνων Σύμβουλος του αρχιτεκτονικού γραφείου ASPA-KST που έχει αναλάβει την αρχιτεκτονική μελέτη του έργου, αναφέρθηκε στον «πράσινο» και βιώσιμο σχεδιασμό του κτιρίου, υπογραμμίζοντας παράλληλα ότι με την υλοποίηση του έργου ολοκληρώνεται ο πολεοδομικός σχεδιασμός στην περιοχή και ως αποτέλεσμα τακτοποιούνται περιουσίες πολιτών οι οποίοι θα δουν τα ακίνητά τους να αποκτούν μεγαλύτερη αξία.
Στη δική του τοποθέτηση, ο κ. Κωνσταντίνος Ζέκκος, έγκριτος Συγκοινωνιολόγος, Γενικός Διευθυντής της εταιρείας Dromos Consulting, η οποία υλοποίησε τον συγκοινωνιακό σχεδιασμό του έργου, υπογράμμισε τις σημαντικές βελτιωτικές παρεμβάσεις που θα πραγματοποιηθούν με δαπάνες των επενδυτών στο πλαίσιο της επένδυσης, χάρη και στην παραχώρηση μέρους της έκτασης για την αναβάθμιση της αρτηριακής κυκλοφορίας των Λ. Κηφισίας και Σπ. Λούη, ταυτόχρονα με την κατασκευή δικτύου νέων συλλεκτήριων οδών αλλά και ενός ολοκληρωμένου δικτύου βιώσιμης κινητικότητας (πεζοί, ποδηλάτες και χρήστες οχημάτων μικροκινητικότητας) εντός της ευρύτερης περιοχής για την διασύνδεση με τον πόλο του ΟΑΚΑ και με τον μελλοντικό σταθμό της Γραμμής 4 του μετρό.
Ιδιαίτερα τονίστηκε το γεγονός ότι η αιχμή της επισκεψιμότητας του VORIA δεν συμπίπτει με τις ώρες αιχμής των γειτονικών γραφείων, πολυκαταστημάτων, νοσοκομείων κλπ., γεγονός που σε συνδυασμό με τις βελτιωτικές παρεμβάσεις που προβλέπονται θα οδηγήσει σε θετικό κυκλοφοριακό αποτύπωμα μετά την υλοποίηση του έργου.
Οι παρεμβάσεις περιλαμβάνουν δύο νέες ανισόπεδες συνδέσεις στους άξονες Κηφισίας και Σπύρου Λούη, διαπλάτυνση και αναβάθμιση της δυτικής παράπλευρης οδού της Λ. Κηφισίας, δημιουργία νέας εξόδου από τη Νέα Φιλοθέη προς τη Σπ. Λούη, βελτίωση του υφιστάμενου κόμβου με νέα σηματοδότηση και πεζοδιάβαση, προσθήκη νέας λωρίδας δεξιάς στροφής στη Σπ. Λούη, καθώς και εκσυγχρονισμό της πεζογέφυρας των Ολυμπιακών Αγώνων που συνδέει το Χαλάνδρι με το ΟΑΚΑ.
Το έργο των 380 εκατ. ευρώ
Το συνολικό έργο φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως ένας νέος προορισμός διεθνών προδιαγραφών για την Αθήνα, συνδυάζοντας ξενοδοχειακές υποδομές, συνεδριακούς χώρους, εστίαση, ψυχαγωγία και καζίνο.
Η ανάπτυξη έχει ήδη περάσει στη φάση κατασκευής και, σύμφωνα με τους φορείς της επένδυσης, αναμένεται να ενισχύσει τη θέση των βορείων προαστίων στον τουριστικό και επιχειρηματικό χάρτη της χώρας.
Το συγκρότημα θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων, συνεδριακούς και εκθεσιακούς χώρους, χώρους εστίασης και αναψυχής, καθώς και καζίνο. Σύμφωνα με τις σχετικές μελέτες που παρουσιάστηκαν, η επένδυση εκτιμάται ότι θα δημιουργήσει περίπου 2.000 άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, ενώ τα οφέλη για το Δημόσιο υπολογίζονται κοντά στα 700 εκατ. ευρώ σε βάθος δεκαετίας.
Παράλληλα, στο πλαίσιο της μετεγκατάστασης του Καζίνο Πάρνηθας προβλέπεται η καταβολή επιπλέον 30 εκατ. ευρώ προς το Δημόσιο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του έργου, ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στη δημιουργία πρασίνου και κοινόχρηστων χώρων. Το Project VORIA προβλέπει χώρους πρασίνου συνολικής έκτασης 17.232 τετραγωνικών μέτρων, ενώ ανακοινώθηκε ότι 25 από τα 50 στρέμματα της έκτασης έχουν παραχωρηθεί στον Δήμο Αμαρουσίου για τη δημιουργία κοινόχρηστων χώρων ελεύθερης πρόσβασης. Οι χώροι αυτοί εκτιμάται ότι θα φτάσουν συνολικά περίπου τα 30.000 τετραγωνικά μέτρα.