Από την 1η Ιανουαρίου 2026 τίθεται σε ισχύ η υποχρεωτική πληρωμή μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του ιδιοκτήτη, όπως είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ. Ο στόχος της ρύθμισης είναι η πάταξη της φοροδιαφυγής και η ενίσχυση της διαφάνειας, καθώς και η σύνδεση των ηλεκτρονικών συναλλαγών με κρατικά επιδόματα.
Ποιοι θα χάσουν επιδόματα
Οι ενοικιαστές που θα συνεχίσουν να πληρώνουν «στο χέρι» με μετρητά, δεν θα δικαιούνται:
-
στεγαστικό επίδομα
-
επιστροφή ενός ενοικίου ετησίως
Από την άλλη πλευρά, οι ιδιοκτήτες που δεν εισπράττουν το ενοίκιο μέσω τράπεζας θα χάνουν την έκπτωση φόρου 5%.
Πώς θα γίνεται η καταβολή
Ο εκμισθωτής θα δηλώνει στην ΑΑΔΕ τον τραπεζικό του λογαριασμό. Η πληρωμή θα πρέπει να γίνεται απευθείας σε αυτόν τον λογαριασμό — όχι μέσω τρίτων. Σε κοινό λογαριασμό, το όνομα του ιδιοκτήτη πρέπει να εμφανίζεται πρώτο.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτητών, κάθε ιδιοκτήτης θα δηλώνει δικό του λογαριασμό και θα λαμβάνει αναλογικά το μέρος του ενοικίου που του αντιστοιχεί.
Επιπλέον κίνητρα για συμμόρφωση
Η κυβέρνηση δίνει φορολογικά κίνητρα σε όσους τηρούν το νέο σύστημα:
-
Μεγαλύτερη επιδότηση για ενοικιαστές με ηλεκτρονική πληρωμή
-
Τριετής απαλλαγή φόρου εισοδήματος για ιδιοκτήτες με κενά διαμερίσματα που τα επαναφέρουν στην αγορά
-
Διαφάνεια και ταχύτερη διασταύρωση στοιχείων