Η κυβέρνηση προετοιμάζει νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κλειστών και παλαιών κατοικιών, με ποσοστό επιχορήγησης που θα φτάνει το 80%–90% του κόστους εργασιών. Το σχέδιο στοχεύει στην αξιοποίηση αδρανών ακινήτων που παραμένουν επί χρόνια εκτός αγοράς, τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον πέντε ετών.
Το πρόγραμμα θεωρείται κρίσιμο για την αντιμετώπιση της έλλειψης διαθέσιμων κατοικιών και αποσκοπεί στην ενεργειακή και λειτουργική αναβάθμιση μεγάλου μέρους του οικιστικού αποθέματος.
Πλεονεκτήματα του προγράμματος
Στα θετικά στοιχεία περιλαμβάνονται:
-
Υψηλό ποσοστό επιδότησης, που καθιστά οικονομικά εφικτές ανακαινίσεις οι οποίες υπό άλλες συνθήκες θα ήταν ιδιαίτερα κοστοβόρες.
-
Κάλυψη ενεργειακών και γενικών εργασιών, προσφέροντας ουσιαστική αναβάθμιση κτηρίων.
-
Πιθανή διεύρυνση δικαιούχων, μέσω αυξημένων εισοδηματικών ορίων.
-
Δυνατότητα συμμετοχής για ανοιχτές ιδιοκατοικούμενες κατοικίες και όχι μόνο για κλειστά ακίνητα.
-
Συμμετοχή της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, για αξιοποίηση δημοτικών ακινήτων σε περιοχές με υψηλές τιμές ενοικίασης.
Η αναβάθμιση της ενεργειακής απόδοσης εκτιμάται ότι θα μειώσει σημαντικά το κόστος κατανάλωσης, ενώ η επιστροφή ανακαινισμένων ακινήτων στην αγορά αναμένεται να αυξήσει τη διαθέσιμη προσφορά.
Προκλήσεις και ενστάσεις
Παρά τα οφέλη, υπάρχουν σημεία που προκαλούν προβληματισμό:
-
Κριτήρια εισοδήματος και περιουσίας, τα οποία ενδέχεται να αποκλείσουν ιδιοκτήτες που διαθέτουν επιπλέον περιουσία αλλά όχι διαθέσιμους πόρους.
-
Περιορισμένη κάλυψη υλικών, με την επιδότηση να αφορά κυρίως εργατικά κόστη.
-
Γραφειοκρατικές απαιτήσεις, όπως πιστοποιητικά, τεχνικές μελέτες και ηλεκτρονικά παραστατικά, που μπορεί να αποτρέψουν ορισμένους ενδιαφερόμενους.
Ενδεικτικά παραδείγματα αποκλεισμού
-
Ζευγάρι με δύο παλιά διαμερίσματα, όπου το ένα παραμένει κλειστό. Η συνολική περιουσία μπορεί να ξεπερνά τα όρια ένταξης.
-
Συνταξιούχος με χαμηλό εισόδημα αλλά δεύτερο ακίνητο από κληρονομιά, χωρίς τη δυνατότητα αυτοχρηματοδότησης.
-
Οικογένεια με παλαιά κύρια κατοικία και μικρό εξοχικό, που ενδέχεται να αποκλειστεί λόγω περιουσιακού προφίλ, παρότι το εξοχικό δεν αποφέρει εισόδημα.
Το πρόγραμμα αναμένεται να οριστικοποιηθεί τις επόμενες εβδομάδες, με την προκήρυξη να καθορίζει τους ακριβείς όρους συμμετοχής, τα κριτήρια δικαιούχων και το ύψος χρηματοδότησης ανά κατηγορία παρέμβασης.