Επιστροφή Ενοικίου: «Κλειδί» η σημερινή μέρα (12/12) – Υποβάλετε τώρα για έγκαιρη πληρωμή

Εάν είστε δικαιούχος της επιστροφής ενοικίου και χρειάζεστε να υποβάλετε τροποποιητική δήλωση στην ΑΑΔΕ, πρέπει να γνωρίζετε ότι για πληρωμή εντός Δεκεμβρίου (πριν το τέλος του έτους) πρέπει να υποβάλετε την τροποποιητική δήλωση έως σήμερα, 12 Δεκεμβρίου.

Το τελευταίο περιθώριο για την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων είναι η 31η Δεκεμβρίου.

Η ημερομηνία πληρωμής εξαρτάται από το πότε θα υποβάλετε την τροποποιητική σας δήλωση.

• Έαν κάνετε τη τροποποιητική δήλωση εγκαίρως τότε η εξόφληση θα γίνει έως τις 30 Δεκεμβρίου.
• Για πληρωμή τον Ιανουάριο του 2026: Εάν υποβάλετε την τροποποιητική δήλωση από αύριο (13 Δεκεμβρίου) έως τις 30 Δεκεμβρίου η εξόφληση θα πραγματοποιηθεί έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.

Υποβολή IBAN και δικαιολογητικών

Όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN θα πρέπει να το καταχωρίσουν άμεσα, καθώς χωρίς αυτό δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η πίστωση του ποσού.

Σε ειδικές περιπτώσεις όπου απαιτούνται δικαιολογητικά, μπορούν να υποβληθούν έως τις 31 Δεκεμβρίου μέσω της πλατφόρμας «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Δείτε τη διαδικασία βήμα – βήμα για τη διόρθωση των στοιχείων

Η διόρθωση των στοιχείων γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του myAADE.

1. Οι φορολογούμενοι συνδέονται, ανοίγουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν την υποβολή τροποποιητικής.
2. Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων.
3. Εκεί πρέπει να ελέγξουν αν έχει γραφτεί το πραγματικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε για το ενοίκιο.
4. Εφόσον υπάρχει απόκλιση, το ποσό διορθώνεται, αποθηκεύεται και η δήλωση υποβάλλεται κανονικά.

Με αυτόν τον τρόπο ενημερώνεται άμεσα το σύστημα για να επανυπολογίσει την ενίσχυση.

Ακολουθεί η διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή.

Σφάλματα στις δηλώσεις Ε1

Σε πολλές περιπτώσεις, οι δηλώσεις Ε1 αποδείχθηκαν λανθασμένες ή ελλιπείς. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα η ενίσχυση να υπολογιστεί σε ποσά μικρότερα από το πραγματικό ετήσιο κόστος ενοικίου.

Από την Τρίτη, οι πολίτες μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για ενημέρωση σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού, το μίσθωμα που λήφθηκε υπόψη και τις ενέργειες που πρέπει να γίνουν. Η υπηρεσία θα δίνει πληροφορίες για τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τις διασταυρώσεις που διενεργεί η ΑΑΔΕ πριν ολοκληρώσει τις πληρωμές.

Παραδείγματα λαθών που μειώνουν την ενίσχυση

Τα περισσότερα σφάλματα αφορούν το ετήσιο ποσό ενοικίου:

• Παράδειγμα 1: Μισθωτής που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα (6.000 ευρώ ετησίως), εμφανίστηκε στη δήλωση με μόλις 2.000 ευρώ. Έτσι έλαβε ενίσχυση 166 ευρώ αντί των 500. Με την τροποποιητική μπορεί να λάβει τη διαφορά.

• Παράδειγμα 2: Μίσθωση που ξεκίνησε τον Σεπτέμβριο, με 200 ευρώ τον μήνα. Αν στη δήλωση εμφανίστηκαν μόνο 200 ευρώ αντί των 800, η ενίσχυση περιορίστηκε σε 16,6 ευρώ αντί των 67 ευρώ.

Έχουν επίσης εντοπιστεί δηλωθέντα μισθώματα πολύ χαμηλά (10–20 ευρώ μηνιαίως), για κατοικίες άνω των 70–100 τ.μ., που δεν ανταποκρίνονται στην πραγματική αγορά. Σε αυτές τις περιπτώσεις πρέπει να ελεγχθεί το ηλεκτρονικό μισθωτήριο, καθώς πιθανή λανθασμένη καταχώριση οδηγεί σε ενίσχυση μηδενικής αξίας.