Το νέο πρόγραμμα αναμένεται να ξεκινήσει εντός Ιουνίου, με στόχο να βγουν στην αγορά χιλιάδες κλειστές κατοικίες προς ενοικίαση ή πώληση.
Παρέμβαση για την αύξηση της προσφοράς κατοικιών
Μία νέα παρέμβαση για την αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος προωθεί η κυβέρνηση μέσω του προγράμματος «Ανακαινίζω», το οποίο αναμένεται να παρουσιαστεί άμεσα και να ξεκινήσει εντός Ιουνίου.
Βασικός στόχος είναι να αυξηθεί η προσφορά διαθέσιμων κατοικιών, ώστε χιλιάδες σπίτια που σήμερα παραμένουν κλειστά να ανακαινιστούν και να διατεθούν στην αγορά είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση.
Το νέο πρόγραμμα δεν θα αφορά μόνο παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης, αλλά ευρύτερες εργασίες ανακαίνισης, καθώς η κυβέρνηση επιδιώκει να ενισχύσει άμεσα το διαθέσιμο απόθεμα κατοικιών.
Τα βασικά χαρακτηριστικά του προγράμματος
Το νέο «Ανακαινίζω» αναμένεται να έχει συνολικό προϋπολογισμό περίπου 500 εκατ. ευρώ και θα προβλέπει αυξημένη κάλυψη δαπανών σε σχέση με προηγούμενους κύκλους.
Η επιδότηση θα μπορεί να φτάνει έως και το 90%-95% του κόστους ανακαίνισης, με βασική χρηματοδότηση έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Το ποσό θα προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, κάτι που σημαίνει ότι για οικογένεια με δύο παιδιά η χρηματοδότηση θα μπορεί να φτάσει τις 46.000 ευρώ.
Το πρόγραμμα θα αφορά παλαιές κατοικίες έως 120 τ.μ., ενώ το ύψος της χρηματοδότησης θα υπολογίζεται με ανώτατο όριο τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Προτεραιότητα στα κλειστά ακίνητα
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί σε δύο φάσεις. Η πρώτη αναμένεται να ξεκινήσει τον Ιούνιο και θα αφορά τον έλεγχο των ακινήτων, ώστε να διαπιστωθεί ποια πληρούν τις προϋποθέσεις ένταξης.
Η δεύτερη φάση εκτιμάται ότι θα ξεκινήσει τον Σεπτέμβριο, όταν οι ιδιοκτήτες των ακινήτων που θα έχουν περάσει τον αρχικό έλεγχο θα μπορούν να υποβάλουν αιτήσεις ένταξης.
Κατά την πρώτη φάση θα δοθεί προτεραιότητα στην αξιολόγηση των κλειστών κατοικιών, ενώ στη συνέχεια θα εξεταστούν και περιπτώσεις ακινήτων που ήδη κατοικούνται.
Περισσότερη ανακαίνιση, λιγότερη ενεργειακή αναβάθμιση
Στο νέο πρόγραμμα το μεγαλύτερο βάρος θα δοθεί στις εργασίες ανακαίνισης και λιγότερο στις παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, περίπου το 80% των παρεμβάσεων θα αφορά ανακαινίσεις και το 20% ενεργειακές αναβαθμίσεις, καθώς βασική επιδίωξη είναι να καταστούν γρήγορα λειτουργικές και διαθέσιμες περισσότερες κατοικίες.
Η φιλοσοφία του μέτρου βασίζεται στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών, η οποία θεωρείται κρίσιμος παράγοντας για την αποκλιμάκωση των πιέσεων στην αγορά. Αντίθετα, η αποκλειστική αύξηση των επιδομάτων μπορεί να περιορίζει προσωρινά το κόστος για τους δικαιούχους, αλλά ταυτόχρονα ενισχύει τη ζήτηση και μπορεί να οδηγήσει σε νέες αυξήσεις τιμών.