Σε διαδικασία προετοιμασίας για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026 βρίσκεται η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, με τα νέα εκκαθαριστικά να αναμένονται στις αρχές Μαρτίου 2026. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, θα αποσταλούν σε περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων, με συνολικό ύψος φόρου κοντά στα 2,3 δισ. ευρώ.
Η εξόφληση θα γίνει τμηματικά έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους, σε 12 μηνιαίες δόσεις. Καθώς η ανάρτηση των εκκαθαριστικών πλησιάζει, ιδιαίτερη σημασία έχει η ορθότητα των στοιχείων, καθώς ακόμη και μικρές ανακρίβειες μπορούν να οδηγήσουν σε αισθητές διαφοροποιήσεις στο τελικό ποσό. Εφόσον έχει ήδη υποβληθεί οριστική δήλωση και εντοπιστούν λάθη, οι διορθώσεις θα γίνουν μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης μέσω τροποποιητικής δήλωσης. Προσοχή απαιτείται και στις περιπτώσεις όπου στην πράξη διοικητικού προσδιορισμού εμφανίζεται ειδοποίηση ότι ο φόρος υπολογίστηκε με ελλιπή στοιχεία, καθώς τότε η τροποποιητική είναι αναγκαία.
Ποιοι θα δουν ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026
Ο ΕΝΦΙΑ του 2026 αναμένεται μειωμένος για περισσότερους από 2,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Ωφελημένοι θα είναι όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία, καθώς και ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Για τη συγκεκριμένη κατηγορία προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 και πλήρης απαλλαγή το 2027, υπό την προϋπόθεση ότι η φορολογητέα αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου 400.000 φορολογούμενοι αναμένεται να επωφεληθούν από εκπτώσεις 10% έως 20% λόγω ασφάλισης των ακινήτων τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Επιπλέον, σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες θα λάβουν μειώσεις έως 50% ή και πλήρη απαλλαγή, με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.