Τελευταία ευκαιρία έχουν οι ιδιοκτήτες που ασφάλισαν τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών για να εξασφαλίσουν τη μείωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026, καθώς τη Δευτέρα 16 Φεβρουαρίου 2026 λήγει η σχετική προθεσμία. Με την απόφαση Α.1005/2026 της ΑΑΔΕ καθορίζονται οι όροι και η διαδικασία για τη χορήγηση της έκπτωσης σε κατοικίες φυσικών προσώπων που είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Για το 2026 η έκπτωση ανέρχεται σε 20% όταν η φορολογητέα αξία της κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 500.000 ευρώ και το ακίνητο είναι ασφαλισμένο για ένα έτος, σωρευτικά για τους τρεις κινδύνους. Για κατοικίες με φορολογητέα αξία άνω των 500.000 ευρώ, η μείωση περιορίζεται στο 10%, με τις ίδιες ασφαλιστικές προϋποθέσεις.
Κρίσιμο σημείο είναι ότι, για να δοθεί η μείωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026, η ασφάλιση πρέπει να έχει ισχύ εντός του 2025. Επιπλέον, η κάλυψη οφείλει να αφορά το σύνολο της αξίας ανακατασκευής της κατοικίας, η οποία για το 2026 ορίζεται στα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Έτσι, για κατοικία 100 τ.μ. η ασφαλισμένη αξία πρέπει να φτάνει τουλάχιστον τις 90.000 ευρώ, διαφορετικά η έκπτωση δεν χορηγείται.
Η διαδικασία βασίζεται σε διασταύρωση στοιχείων από τις ασφαλιστικές εταιρείες και σε αίτηση του φορολογούμενου. Η ΑΑΔΕ αναφέρει ότι τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων που ήταν σε ισχύ μέσα στο 2025 και καλύπτουν σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα έχουν ήδη αποσταλεί στην Αρχή, ενώ μετά την υποβολή των αιτήσεων οι ασφαλιστικές επιβεβαιώνουν τα δεδομένα έως τις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Για τις περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, ο λήπτης της ασφάλισης δηλώνει τους συνιδιοκτήτες και εκείνοι ενημερώνονται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ, ώστε να υποβάλουν τη δική τους αίτηση και να συσχετίσουν το ασφαλιστήριο με το δικαίωμά τους στην ασφαλισμένη κατοικία.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ υπενθυμίζει ότι η 12η και τελευταία δόση του ΕΝΦΙΑ 2025 πρέπει να καταβληθεί έως την Παρασκευή 27 Φεβρουαρίου 2026, ημερομηνία που κλείνει ο φετινός κύκλος πληρωμών.