Ο νόμος 5142/2024, που δημοσιεύθηκε πρόσφατα, αφορά την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης στην Ελλάδα. Μία από τις σημαντικές διατάξεις του είναι η δυνατότητα διόρθωσης κτηματολογικών εγγραφών, ειδικά σε περιπτώσεις όπου έχουν γίνει αποδεκτές αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών.
Διάταξη του Νόμου
Άρθρο 15: Διόρθωση Κτηματολογικής Εγγραφής
Η προσθήκη της νέας παράγραφου 5 στο άρθρο 19 του ν. 2664/1998 διευκρινίζει τη διαδικασία για τη διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών. Οι κύριες διατάξεις της είναι οι εξής:
- Ακίνητο ως Δημόσια Ιδιοκτησία: Εάν ένα ακίνητο καταχωρείται στα κτηματολογικά βιβλία ως ιδιοκτησία του Δημοσίου ή της Διεύθυνσης Δασών του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας.
- Απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων: Υπάρχει απόφαση από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων που αποδέχεται την αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη, σύμφωνα με τον νόμο 3889/2010.
- Διάστημα Δύο Μηνών: Πρέπει να έχει περάσει ένα χρονικό διάστημα δύο μηνών από την έκδοση της απόφασης.
- Βεβαίωση Συνδρομής Προϋποθέσεων: Το ακίνητο πρέπει να είναι εκτός κυρωμένου δασικού χάρτη ή να υπάρχει σχετική βεβαίωση που αποδεικνύει ότι πληρούνται οι προϋποθέσεις του νόμου.
- Εμπράγματο Δικαίωμα: Πρέπει να υπάρχει δημόσιο έγγραφο που να αποδεικνύει εμπράγματο δικαίωμα, καταχωρισμένο στα υποθηκοφυλάκεια.
Διαδικασία Διόρθωσης
Υποβολή Αίτησης
Το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει το εμπράγματο δικαίωμα μπορεί να υποβάλει αίτηση διόρθωσης της κτηματολογικής εγγραφής στο «Ελληνικό Κτηματολόγιο».
- Έλεγχος Προϋποθέσεων: Το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα ελέγξει αν πληρούνται οι προϋποθέσεις που αναφέρονται παραπάνω.
- Απόρριψη Αίτησης: Η αίτηση μπορεί να απορριφθεί μόνο εάν δεν πληρούνται οι όροι, με υποχρέωση αιτιολόγησης.
- Απαλλαγή από Επίδοση: Δεν απαιτείται η επίδοση της αίτησης στο Δημόσιο, διευκολύνοντας τη διαδικασία.
Σκοπός και Σημασία
Η ρύθμιση αυτή στοχεύει στην επίλυση θεμάτων που αφορούν τις κτηματολογικές εγγραφές, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου έχουν προκύψει λάθη ή παρανοήσεις λόγω των δασικών χαρτών.
- Διευκόλυνση Δικαιούχων: Η δυνατότητα διόρθωσης των εγγραφών θα επιτρέπει στους δικαιούχους να διασφαλίσουν την ιδιοκτησία τους χωρίς την ανάγκη μακροχρόνιων δικαστικών διαδικασιών.
- Αναβάθμιση Κτηματολογίου: Αυτές οι αλλαγές αναμένεται να βελτιώσουν τη λειτουργία του κτηματολογίου και να συμβάλουν στη σωστή καταγραφή των ιδιοκτησιών.
Ο νόμος 5142/2024 προσφέρει μια καινοτόμο προσέγγιση για την διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών, ανταγωνιζόμενος τα προβλήματα που προκύπτουν από τις παλιές και ανακριβείς δασικές χαρτογραφήσεις. Αυτή η εξέλιξη μπορεί να αποβεί καθοριστική για την προστασία των δικαιωμάτων των πολιτών και την ενίσχυση της διαφάνειας στην κτηματολόγηση.