Σε λειτουργία αναμένεται να τεθεί σήμερα, Δευτέρα 15 Ιουνίου 2026, η πλατφόρμα επιλεξιμότητας για το νέο πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας», μέσω του οποίου χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να λάβουν σημαντική οικονομική ενίσχυση για εργασίες ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης.
Στόχος του προγράμματος είναι η αναβάθμιση περίπου 25.000 κατοικιών σε ολόκληρη τη χώρα, δίνοντας έμφαση τόσο σε κλειστά ακίνητα που παραμένουν αναξιοποίητα όσο και σε κατοικίες που χρησιμοποιούνται ως κύρια κατοικία.
Ξεκινά το πρώτο στάδιο
Η ενεργοποίηση της πλατφόρμας αφορά το πρώτο στάδιο του προγράμματος, δηλαδή την έκδοση της βεβαίωσης επιλεξιμότητας.
Οι ενδιαφερόμενοι θα μπορούν να συνδέονται στην εφαρμογή με τους προσωπικούς τους κωδικούς πρόσβασης στις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της φορολογικής διοίκησης, ενώ το σύστημα θα πραγματοποιεί αυτόματο έλεγχο των εισοδηματικών στοιχείων και θα υπολογίζει το ποσοστό επιδότησης που αντιστοιχεί σε κάθε δικαιούχο.
Όσοι πληρούν τις προϋποθέσεις θα μπορούν να επιλέξουν μία κατοικία προς ένταξη στο πρόγραμμα και να εκδώσουν άμεσα τη σχετική βεβαίωση σε ηλεκτρονική μορφή.
Οι δύο κατηγορίες κατοικιών
Το πρόγραμμα αφορά δύο βασικές κατηγορίες ακινήτων.
Η πρώτη περιλαμβάνει κλειστές κατοικίες που παρέμειναν αχρησιμοποίητες κατά τα έτη 2024 και 2025 και οι οποίες, μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων, θα πρέπει να χρησιμοποιηθούν είτε ως κύρια κατοικία είτε να διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση.
Η δεύτερη κατηγορία αφορά κατοικίες που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρειάζονται εργασίες αναβάθμισης.
Τα εισοδηματικά όρια
Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία τα ανώτατα εισοδήματα κυμαίνονται από 18.000 έως 35.000 ευρώ, ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση.
Για τη δεύτερη εισοδηματική κατηγορία τα όρια διαμορφώνονται από 25.000 έως 45.000 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον παιδί σε έγγαμους, μέλη συμφώνου συμβίωσης και μονογονεϊκές οικογένειες.
Επιδότηση έως και 95%
Η βασική επιχορήγηση ανέρχεται στο 80% για τους δικαιούχους της πρώτης κατηγορίας και στο 70% για τους δικαιούχους της δεύτερης.
Παράλληλα προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 5% για:
- Κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές.
- Μονογονεϊκές οικογένειες.
- Τρίτεκνους και πολύτεκνους.
- Άτομα με αναπηρία.
Με τις προσαυξήσεις αυτές, το τελικό ποσοστό ενίσχυσης μπορεί να φτάσει έως 95% για την πρώτη κατηγορία και έως 85% για τη δεύτερη.
Έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία
Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως τα 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και συνολικά έως τα 36.000 ευρώ για κατοικία επιφάνειας 120 τετραγωνικών μέτρων.
Οι επιλέξιμες δαπάνες περιλαμβάνουν εργασίες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης, καθώς και την αγορά υλικών και εξοπλισμού που απαιτείται για την υλοποίηση των παρεμβάσεων.
Οι βασικές προϋποθέσεις
Για να ενταχθεί μία κατοικία στο πρόγραμμα θα πρέπει:
- Να διαθέτει οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990.
- Να έχει επιφάνεια έως 120 τετραγωνικά μέτρα ή έως 150 τετραγωνικά μέτρα σε συγκεκριμένες περιπτώσεις τρίτεκνων και πολύτεκνων οικογενειών.
- Να κατατάσσεται ενεργειακά έως την κατηγορία Γ.
- Να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020.
- Να μην χρησιμοποιείται για βραχυχρόνια μίσθωση.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι επίσης η ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία ενεργειακή κατηγορία.
Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις χρηματοδότησης
Το δεύτερο στάδιο του προγράμματος αναμένεται να ξεκινήσει την 1η Σεπτεμβρίου 2026, όταν θα ανοίξει η πλατφόρμα υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να υποβάλουν Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης και Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου ή, σε πρώτη φάση, υπεύθυνη δήλωση με τα βασικά στοιχεία του ακινήτου.
Παράλληλα προβλέπεται πρόσθετη ενίσχυση έως 2.500 ευρώ για αμοιβές μηχανικών, έκδοση πιστοποιητικών, απαιτούμενες άδειες και λοιπές τεχνικές διαδικασίες.
Οι δικαιούχοι θα δεσμεύονται για πέντε χρόνια να μην χρησιμοποιούν το ακίνητο για βραχυχρόνια μίσθωση, επαγγελματική εκμετάλλευση ή υπεκμίσθωση, ενώ τυχόν μεταβίβαση πριν από τη λήξη της πενταετίας θα συνεπάγεται επιστροφή της επιχορήγησης.