Σπίτι μου ΙΙ: Γιατί έμειναν εκτός 21.000 εγκεκριμένοι δικαιούχοι

Με περισσότερους από τους μισούς εγκεκριμένους δικαιούχους να μην καταφέρνουν τελικά να αποκτήσουν κατοικία, ολοκληρώνεται το πρόγραμμα “Σπίτι μου ΙΙ”, αναδεικνύοντας το μεγάλο πρόβλημα της ελληνικής στεγαστικής αγοράς: την περιορισμένη διαθεσιμότητα κατάλληλων ακινήτων.

Συνολικά 38.000 υποψήφιοι αγοραστές εξασφάλισαν προέγκριση στεγαστικού δανείου από τις τράπεζες, ωστόσο μόλις 17.000 προχώρησαν ή βρίσκονται στο τελικό στάδιο ολοκλήρωσης της αγοράς κατοικίας.

Αντίθετα, περίπου 21.000 νοικοκυριά, δηλαδή ποσοστό άνω του 55% των εγκεκριμένων αιτήσεων, δεν κατάφεραν να βρουν ακίνητο που να πληροί τις προϋποθέσεις του προγράμματος, κυρίως ως προς την παλαιότητα και την αξία.

Παράταση για 6.000 δικαιούχους

Παρότι το πρόγραμμα ολοκληρώθηκε στις αρχές Ιουνίου, το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών αποφάσισε να δώσει παράταση έως τις 31 Αυγούστου για την υπογραφή των εκκρεμών συμβολαίων.

Η παράταση αφορά περίπου 6.000 δικαιούχους που έχουν ήδη λάβει τραπεζική έγκριση, έχουν εντοπίσει κατοικία και διαθέτουν ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου, αλλά δεν έχουν ολοκληρώσει ακόμη τη διαδικασία αγοραπωλησίας.

Τα συγκεκριμένα δάνεια θα χρηματοδοτηθούν από πόρους της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.

Δεσμεύσεις 1,8 δισ. ευρώ

Οι συνολικές δεσμεύσεις του προγράμματος ανέρχονται πλέον σε περίπου 1,8 δισ. ευρώ, από το συνολικό διαθέσιμο κονδύλι των 2 δισ. ευρώ.

Μέχρι σήμερα έχουν εκταμιευθεί περίπου 1,2 δισ. ευρώ σε περισσότερους από 11.000 δικαιούχους, ενώ απομένουν προς διάθεση περίπου 630 εκατ. ευρώ για όσους βρίσκονται ένα βήμα πριν από την ολοκλήρωση της αγοράς.

Το πρόβλημα δεν ήταν το δάνειο αλλά το ακίνητο

Τα απολογιστικά στοιχεία δείχνουν ότι το βασικό εμπόδιο για τους ενδιαφερόμενους δεν ήταν η πρόσβαση στη χρηματοδότηση, αλλά η περιορισμένη προσφορά κατοικιών που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.

Σε αρκετές περιπτώσεις, ακόμη και όταν εντοπιζόταν κατάλληλο ακίνητο, απαιτούνταν εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Αυτό οδηγούσε τους υποψήφιους αγοραστές στην ανάγκη πρόσθετης χρηματοδότησης, την οποία δεν μπορούσαν πάντα να εξασφαλίσουν.

Την ίδια ώρα, παράγοντες της αγοράς ακινήτων εκτιμούν ότι τα προγράμματα “Σπίτι μου Ι” και “Σπίτι μου ΙΙ” συνέβαλαν στην αύξηση των τιμών των κατοικιών έως και κατά 30%, περιορίζοντας σημαντικά το όφελος από το επιδοτούμενο επιτόκιο.