Από τον Φεβρουάριο του 2026 ανοίγει η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ σε ασφαλισμένες κατοικίες, δίνοντας για δεύτερη χρονιά τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες να επωφεληθούν από το φορολογικό κίνητρο που συνδέεται με την ασφάλιση της ακίνητης περιουσίας. Η διαδικασία θα γίνεται αποκλειστικά μέσω της εφαρμογής myAADE, στην ενότητα myPROPERTY / Μείωση ΕΝΦΙΑ ασφαλισμένων κατοικιών.
Προϋποθέσεις και ποσοστά μείωσης
Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα με κατοικία δηλωμένη στο Ε9, ασφαλισμένη σε εταιρεία που είναι εγγεγραμμένη στο μητρώο της Τράπεζας της Ελλάδος.
Η έκπτωση διαμορφώνεται ως εξής:
-
έως 20% για κατοικίες με φορολογητέα αξία μέχρι 500.000 €
-
10% για κατοικίες μεγαλύτερης αξίας
-
αναλογική μείωση εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι μικρότερη του έτους
Για να ισχύσει η μείωση στον ΕΝΦΙΑ του 2026, η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει περίοδο εντός του 2025.
Τι πρέπει να καλύπτει το ασφαλιστήριο
Το συμβόλαιο οφείλει να περιλαμβάνει:
-
κάλυψη σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας
-
διάρκεια τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του ίδιου έτους
-
ασφαλισμένη αξία 100% της ανακατασκευής
(δηλαδή 900 €/τ.μ.)
Παράδειγμα
Για κατοικία 100 τ.μ. → αξία ανακατασκευής 90.000 €
Εάν η ασφαλισμένη αξία είναι 100.000 €, χορηγείται η έκπτωση.
Εάν η ασφαλισμένη αξία είναι 80.000 €, η έκπτωση δεν παρέχεται.
Αυτόματος έλεγχος και αίτηση όπου χρειάζεται
Τα στοιχεία θα διασταυρώνονται αυτόματα μέσω της κεντρικής εκκαθάρισης ΕΝΦΙΑ με δεδομένα από ασφαλιστικές εταιρείες.
Αν δεν είναι δυνατή η αυτόματη διασταύρωση, ο φορολογούμενος θα μπορεί να υποβάλει αίτηση μέσω myAADE (Τα Αιτήματά μου), επισυνάπτοντας το ασφαλιστήριο και υπεύθυνη δήλωση.
Στην πλατφόρμα ο ιδιοκτήτης συνδέεται με TAXISnet, βλέπει τις κατοικίες του όπως στο Ε9 και αντιστοιχίζει κάθε ακίνητο με το ασφαλιστήριο. Σε περίπτωση συνιδιοκτησίας, δηλώνονται τα ΑΦΜ των λοιπών ιδιοκτητών για επιβεβαίωση.