Οι φορολογούμενοι έχουν διορία μέχρι 31/1/2026 να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση Ε9 χωρίς πρόστιμο, ώστε να διασφαλίσουν ότι οι εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ του 2026 θα υπολογιστούν σωστά.
Όσοι υποβάλουν μετά την προθεσμία θα πληρώσουν πρόστιμο 100 ευρώ, καθώς η εκπρόθεσμη υποβολή δεν θα γίνεται δεκτή με απαλλαγή.
Τα πιο συνηθισμένα λάθη που οδηγούν σε αυξημένο φόρο αφορούν:
-
καταχώριση βοηθητικών χώρων ως κύριων,
-
παράλειψη αναγραφής ορόφου,
-
λανθασμένη συμπλήρωση έτους άδειας/αποπεράτωσης,
-
σφάλματα σε ποσοστά εμπράγματων δικαιωμάτων,
-
μη δήλωση κενών ή ημιτελών ακινήτων,
-
μη αναγραφή γεωργικών κτισμάτων ή επαγγελματικών στεγών σε αγροτεμάχια.
Αίτηση myProperty για συσχέτιση κατοικιών με ασφαλιστήρια
Όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους για σεισμό, φωτιά και πλημμύρα θα πρέπει από τα μέσα Ιανουαρίου έως τα μέσα Φεβρουαρίου 2026 να υποβάλουν αίτηση στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ, προκειμένου να συσχετιστούν τα ακίνητα με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια που θα αποσταλούν ηλεκτρονικά από τις ασφαλιστικές εταιρείες.
Πόσο μειώνεται ο ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για το 2026 διαμορφώνεται ως εξής:
-
Έως 20% για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ που είναι ασφαλισμένες ολόκληρο το 2025.
-
Αναλογική μείωση όταν η ασφάλιση καλύπτει μικρότερο διάστημα (ελάχιστο όριο οι 3 μήνες).
-
10% έκπτωση για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας.
Η ασφαλιστική κάλυψη πρέπει υποχρεωτικά να αφορά και τους τρεις κινδύνους:
σεισμό – πυρκαγιά – πλημμύρα.
«Ανάσα» για πάνω από 1 εκατ. ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς
Από το 2026, περισσότεροι από 1.000.000 φορολογούμενοι που διαμένουν μόνιμα σε μικρούς οικισμούς θα δουν σημαντική ελάφρυνση στα εκκαθαριστικά τους.
Για 12.720 οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους (εκτός Αττικής):
-
Ο ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας μειώνεται κατά 50% το 2026,
-
και μηδενίζεται πλήρως από το 2027.
Το μέτρο στοχεύει στη στήριξη της περιφέρειας και των περιοχών με δημογραφικά προβλήματα.