Στα 782,5 δισ. ευρώ ξεπερνά η συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, σύμφωνα με τα στοιχεία εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ για το 2026, με το συνολικό ποσό του φόρου που βεβαιώθηκε να ανέρχεται σε περίπου 2,3 δισ. ευρώ.
Η ανάλυση ανά περιφέρεια αναδεικνύει την Αττική ως το απόλυτο κέντρο συγκέντρωσης πλούτου και φορολογικών βαρών, καθώς συγκεντρώνει μακράν το μεγαλύτερο μέρος της αξίας των ακινήτων και του ΕΝΦΙΑ.
Συγκεκριμένα, στην Περιφέρεια Αττικής η αξία των ακινήτων φτάνει τα 412,63 δισ. ευρώ, ενώ ο βεβαιωμένος φόρος αγγίζει τα 1,23 δισ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την κυριαρχία της στο σύνολο της χώρας.
Πού εντοπίζονται τα μεγαλύτερα ποσά
Στη δεύτερη θέση βρίσκεται η Κεντρική Μακεδονία, με συνολική αξία ακινήτων 102,73 δισ. ευρώ και ΕΝΦΙΑ περίπου 295,69 εκατ. ευρώ. Ακολουθεί η Κρήτη με 42,66 δισ. ευρώ αξία και 122,45 εκατ. ευρώ φόρο.
Στη Θεσσαλία η αξία ακινήτων διαμορφώνεται στα 33,33 δισ. ευρώ και ο φόρος στα 96,17 εκατ. ευρώ, ενώ στην Πελοπόννησο στα 31,94 δισ. ευρώ με ΕΝΦΙΑ 90,48 εκατ. ευρώ. Στη Δυτική Ελλάδα, η αξία φτάνει τα 29,30 δισ. ευρώ και ο φόρος τα 82,32 εκατ. ευρώ.
Στις νησιωτικές περιοχές, το Νότιο Αιγαίο καταγράφει αξία 26,10 δισ. ευρώ και φόρο 80,24 εκατ. ευρώ, το Βόρειο Αιγαίο 11,57 δισ. ευρώ και 32,37 εκατ. ευρώ αντίστοιχα, ενώ τα Ιόνια Νησιά 16,84 δισ. ευρώ με φόρο 48,44 εκατ. ευρώ.
Στις περιφέρειες με χαμηλότερη αξία, στην Ήπειρο καταγράφονται 17,91 δισ. ευρώ με φόρο 42,70 εκατ. ευρώ, στη Δυτική Μακεδονία 10,35 δισ. ευρώ και 33,03 εκατ. ευρώ, στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη 24,10 δισ. ευρώ και 72,61 εκατ. ευρώ, ενώ στη Στερεά Ελλάδα 23,09 δισ. ευρώ με φόρο 69,05 εκατ. ευρώ.
Πόσοι πληρώνουν και τι εκπτώσεις ισχύουν
Για το 2026 εκδόθηκαν εκκαθαριστικά για 7.155.186 φορολογούμενους, εκ των οποίων 7.067.937 είναι φυσικά πρόσωπα και 87.249 νομικά πρόσωπα.
Το τελικό ποσό ΕΝΦΙΑ διαμορφώθηκε σε περίπου 2,297 δισ. ευρώ, μετά την εφαρμογή εκπτώσεων και προσαυξήσεων. Από αυτά, περίπου 1,711 δισ. ευρώ αφορούν φυσικά πρόσωπα και 585,7 εκατ. ευρώ νομικά πρόσωπα.
Εκκαθαριστικό με πληρωτέο ποσό έλαβαν περίπου 6,17 εκατ. φορολογούμενοι, γεγονός που σημαίνει ότι σημαντικός αριθμός πολιτών απαλλάχθηκε πλήρως λόγω εκπτώσεων, εισοδηματικών κριτηρίων ή χαμηλής αξίας περιουσίας.
Οι συνολικές εκπτώσεις στον φόρο ξεπερνούν τα 385 εκατ. ευρώ. Από αυτές, πάνω από 354 εκατ. ευρώ προέρχονται από μειώσεις λόγω αξίας περιουσίας, ενώ περίπου 30 εκατ. ευρώ από κοινωνικά και εισοδηματικά κριτήρια.
Επιπλέον, εκπτώσεις δόθηκαν και για ασφαλισμένες κατοικίες έναντι φυσικών καταστροφών, με περισσότερους από 428.000 φορολογούμενους να επωφελούνται συνολικά κατά 26,1 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, έκπτωση για κύρια κατοικία σε μικρούς οικισμούς δόθηκε σε 579.224 φορολογούμενους, συνολικού ύψους περίπου 47,5 εκατ. ευρώ.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν την έντονη ανισοκατανομή της ακίνητης περιουσίας στη χώρα, αλλά και το εύρος των φορολογικών επιβαρύνσεων που καλούνται να διαχειριστούν εκατομμύρια ιδιοκτήτες.