Έξι παρεμβάσεις για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης ανακοίνωσε την Τρίτη ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, με βασικό στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και την ανακούφιση κοινωνικών και επαγγελματικών ομάδων που πλήττονται έντονα από την έλλειψη προσιτής στέγης.
Διπλή επιστροφή ενοικίου χωρίς εισοδηματικά κριτήρια
Το μέτρο που ξεχωρίζει αφορά τη διπλή επιστροφή ενοικίου ετησίως σε περίπου 50.000 συμπολίτες μας που ζουν και εργάζονται εκτός των μεγάλων αστικών κέντρων της Αττικής και της Θεσσαλονίκης. Δικαιούχοι είναι εκπαιδευτικοί, νοσηλευτές και γιατροί που υπηρετούν στην περιφέρεια, χωρίς να τίθεται οποιοδήποτε εισοδηματικό κριτήριο.
Η συγκεκριμένη παρέμβαση έρχεται να καλύψει ένα χρόνιο πρόβλημα στέγασης για επαγγελματικές ομάδες που συχνά αντιμετωπίζουν σοβαρές δυσκολίες εύρεσης κατοικίας σε περιοχές με περιορισμένο οικιστικό απόθεμα και υψηλές τιμές ενοικίων.
Οι πέντε επιπλέον δράσεις
Παράλληλα, ανακοινώθηκαν ακόμη πέντε μέτρα με στόχο την ενίσχυση τόσο της προσφοράς όσο και της ζήτησης στην αγορά ακινήτων.
Το πρώτο αφορά γενναίο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, συνολικού ύψους 400 εκατ. ευρώ, για την αναβάθμιση παλαιών και κλειστών ακινήτων. Η επιδότηση μπορεί να φτάσει έως και το 90% της δαπάνης και μέχρι το ποσό των 36.000 ευρώ, με εισοδηματικό όριο 35.000 ευρώ για ζευγάρι και προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
Το δεύτερο μέτρο προβλέπει τοπικά σχέδια αναβάθμισης δημοτικών και κρατικών κτιρίων σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές, ώστε να μετατραπούν σε κατοικίες για δημοσίους υπαλλήλους.
Το τρίτο σκέλος αφορά νέους περιορισμούς στη βραχυχρόνια μίσθωση. Οι υφιστάμενες ρυθμίσεις επεκτείνονται και στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, ενώ σε περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπου ισχύει απαγόρευση, τα ακίνητα που μεταβιβάζονται θα διαγράφονται αυτόματα από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής.
Το τέταρτο μέτρο εισάγει νέο πλαίσιο κινήτρων για ιδιωτικές επενδύσεις στην προσιτή στέγη. Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα μπορούν να ανεγείρουν νέες κατοικίες ή να μετατρέπουν υφιστάμενα κτίρια αποκλειστικά προς ενοικίαση για τουλάχιστον 10 χρόνια. Τα μισθώματα θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος, ενώ το ανώτατο ύψος ενοικίου θα καθορίζεται κεντρικά.
Τέλος, προβλέπεται πολεοδομική ρύθμιση από το ΥΠΕΝ για τη γρήγορη μετατροπή υφιστάμενων ακινήτων σε κατοικίες. Εγκαταλελειμμένα ή ημιτελή κτίρια θα εντάσσονται σε καθεστώς ιδιωτικών επενδύσεων, με βασικό κίνητρο τη φορολογική έκπτωση.
Οι παρεμβάσεις αυτές συνθέτουν ένα ολοκληρωμένο πακέτο μέτρων, με την κυβέρνηση να εκτιμά ότι θα συμβάλουν ουσιαστικά στην αποκλιμάκωση της στεγαστικής πίεσης τα επόμενα χρόνια.