Ψηφιακά, μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY της ΑΑΔΕ, θα υποβάλλονται από τις 5 Ιανουαρίου 2026 οι εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων (ΦΜΑ) που αφορούν τη σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων σύστασης, τροποποίησης ή κατάργησης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών.
Τι αλλάζει με τις νέες αποφάσεις
Με τις αποφάσεις του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργος Πιτσιλής (Α.1191/2025 και Α.1192/2025), εντάσσονται νέες κατηγορίες δηλώσεων στην πλατφόρμα myPROPERTY, με στόχο την περαιτέρω απλοποίηση των διαδικασιών, την ταχύτερη εξυπηρέτηση των φορολογουμένων και την πιο αποτελεσματική κατανομή εργασιών στις υπηρεσίες.
Ποιες τροποποιητικές δηλώσεις υποβάλλονται ψηφιακά
Η νέα ψηφιακή διαδικασία αφορά τροποποιητικές δηλώσεις ΦΜΑ για:
-
σύσταση οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών,
-
τροποποίηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών,
-
κατάργηση σύστασης οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών.
Η υποβολή πραγματοποιείται μέσω της πλατφόρμας myPROPERTY στην ψηφιακή πύλη myAADE (myaade.gov.gr), ακολουθώντας τη διαδρομή Εφαρμογές → Δημοφιλείς Εφαρμογές → myPROPERTY, συμπεριλαμβανομένων και των δηλώσεων myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ. Με τον τρόπο αυτό ενισχύεται η διαφάνεια και περιορίζεται η γραφειοκρατία στις μεταβιβάσεις ακινήτων.
Προϋποθέσεις για την ψηφιακή υποβολή
Για την επιτυχή ολοκλήρωση της διαδικασίας πρέπει να πληρούνται σωρευτικά οι εξής προϋποθέσεις:
-
η αρχική δήλωση ΦΜΑ να έχει υποβληθεί ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY ή myPROPERTY μέσω ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ,
-
να μην έχει συνταχθεί ακόμη το σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο σύστασης, τροποποίησης ή κατάργησης των ιδιοκτησιών.