Στο τραπέζι κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες – Πόσο «πέφτει» ο φόρος από ενοίκια

Το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης επεξεργάζεται δύο σημαντικές παρεμβάσεις στη φορολογία ακινήτων, με στόχο την ελάφρυνση περίπου 1,5 εκατομμυρίων ιδιοκτητών, την ενίσχυση της διαθεσιμότητας κατοικιών, την τόνωση της αγοράς και την καταπολέμηση της φοροδιαφυγής στα εισοδήματα από ενοίκια. Το συνολικό κόστος του σχεδίου ανέρχεται σε 1 δισ. ευρώ.

Κατάργηση ΕΝΦΙΑ για την πρώτη κατοικία

Στο επίκεντρο του σχεδίου βρίσκεται η πλήρης κατάργηση του ΕΝΦΙΑ για ιδιοκατοικούμενες πρώτες κατοικίες με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ. Η ρύθμιση, που εκτιμάται ότι θα ωφελήσει περίπου 1,5 εκατ. ιδιοκτήτες, θα εφαρμοστεί με εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ο ΕΝΦΙΑ θα διατηρηθεί για επιχειρήσεις και δευτερεύουσες κατοικίες, περιορίζοντας το δημοσιονομικό βάρος, ενώ παραμένει η συνεισφορά των νομικών προσώπων με έσοδα περίπου 550 εκατ. ευρώ.

Μείωση φόρου στα εισοδήματα από ενοίκια

Η δεύτερη παρέμβαση αφορά τη φορολόγηση των ενοικίων. Προβλέπεται μείωση του αρχικού φορολογικού συντελεστή από 15% σε 5% για εισοδήματα έως 12.000 ευρώ και η εισαγωγή ενδιάμεσων κλιμακίων, ώστε να εξαλειφθεί το αντικίνητρο που δημιουργεί η απότομη αύξηση στο 35%. Η μείωση ευθυγραμμίζεται με τον ισχύοντα φόρο στα μερίσματα και εκτιμάται ότι θα ενισχύσει τη δήλωση πραγματικών εισοδημάτων. Σήμερα, το 90% των ιδιοκτητών δηλώνει ετήσιο εισόδημα κάτω από 10.000 ευρώ από ενοίκια.

Το Υπουργείο Οικονομικών ποντάρει σε αύξηση των δηλώσεων και περιορισμό της φοροδιαφυγής, γεγονός που θα ενισχύσει τη δημοσιονομική ευελιξία και θα επιτρέψει επιπλέον παροχές. Οι τελικές αποφάσεις αναμένονται στο δεύτερο εξάμηνο του έτους, βάσει της εκτέλεσης του προϋπολογισμού και των επιδόσεων στον τομέα της καταπολέμησης της φοροδιαφυγής.