Στις αρχές Μαρτίου 2026 αναμένεται να αναρτηθούν τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ, συνολικού ύψους περίπου 2,3 δισ. ευρώ, για περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων. Ο φόρος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την τελευταία πληρωμή να φτάνει έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2027.
Με την ανάρτηση των εκκαθαριστικών να απέχει πλέον λίγες ημέρες, η προσοχή στρέφεται στην ορθότητα των στοιχείων που έχουν δηλωθεί στο Ε9. Ακόμη και μικρά λάθη μπορεί να οδηγήσουν σε σημαντικές αποκλίσεις στο τελικό ποσό. Σε περίπτωση που έχει ήδη υποβληθεί οριστική δήλωση και εντοπιστούν σφάλματα, η διόρθωση μπορεί να γίνει μόνο μετά την ολοκλήρωση της εκκαθάρισης, με την υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Ιδιαίτερη σημασία έχει και το μήνυμα που ενδέχεται να εμφανιστεί στην πράξη διοικητικού προσδιορισμού ότι ο φόρος υπολογίστηκε βάσει ανεπαρκών στοιχείων, περίπτωση στην οποία η τροποποιητική δήλωση αποτελεί μονόδρομο.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται ελαφρύτερος για περισσότερους από 2,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες. Κερδισμένοι θα είναι όσοι έχουν ασφαλίσει τις κατοικίες τους έναντι φυσικών καταστροφών, νοικοκυριά με χαμηλά εισοδήματα και περιορισμένη ακίνητη περιουσία, καθώς και ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας σε μικρούς οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Περιφέρειας Αττικής, με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων. Για αυτή την κατηγορία προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% το 2026 και πλήρης απαλλαγή το 2027, υπό την προϋπόθεση ότι η φορολογητέα αξία της κύριας κατοικίας δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ.
Παράλληλα, περίπου 400.000 φορολογούμενοι θα δουν εκπτώσεις από 10% έως 20% λόγω ασφάλισης των ακινήτων τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, ενώ σχεδόν 900.000 ιδιοκτήτες θα επωφεληθούν από μειώσεις έως 50% ή ακόμη και πλήρη απαλλαγή βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων.
Την ίδια ώρα, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων βρίσκεται σε φάση προετοιμασίας για την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ 2026 και έχει ενημερώσει τους φορολογουμένους για προσωρινές αλλαγές στη διαθεσιμότητα των ηλεκτρονικών εφαρμογών του Περιουσιολογίου. Όπως έχει ανακοινωθεί, η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2026 δεν είναι διαθέσιμη από την Πέμπτη 19 Φεβρουαρίου και θα παραμείνει κλειστή έως την ολοκλήρωση της έκδοσης και ανάρτησης των πράξεων διοικητικού προσδιορισμού, καθώς και μέχρι το άνοιγμα της δυνατότητας υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων για το ίδιο έτος.