Στην πόλη των 4 εκατομμυρίων (το 2023 είχε τον όγδοο μεγαλύτερο πληθυσμό μεταξύ των μητροπολιτικών περιοχών της ΕΕ) πολλοί είναι εκοίνοι που ψάχνουν το κατάλληλο σπίτι, και με τις τιμές των ενοικίων να βρίσκονται στα ύψη, η σχέση των κατοίκων με την πόλη τους διακατέχεται από μια πικρή επίγευση.
Όπως φαίνεται, λοιπόν, στο Indomio.gr, τον Μάρτιο του 2025 καταγράφεται συνολικά στην Αθήνα μια άνοδος στη μέση τιμή στα ενοίκια, από τα 9,8 ευρώ πέρσι στα 10,1 ευρώ φέτος, ενώ σε σχέση με το 2022, η άνοδος είναι ακόμα μεγαλύτερη, αφού τότε ήταν στα 7,2 ευρώ. Μιλάμε για άνοδο 40%!
Το πιο ανησυχητικό εντοπίζεται στα Δυτικά Προάστια, που είχαν πάντοτε την ταυτότητα της φθηνής περιοχής για ενοίκια και αγορές ακινήτων στην Αθήνα, όπου όμως όλο και περισσότεροι δήμοι πηγαίνουν κοντά στο 10. Τι είναι το 10; Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό. Νέα Ιωνία, Χαϊδάρι, Περιστέρι και Γαλάτσι είναι αυτή τη στιγμή σε αυτές τις ράγες, όπως αποτυπώνεται ακολούθως. Συνολικά, η μέση τιμή στα Δυτικά είναι στα 8,2 ευρώ.
Στις αρχές του έτους, πέρσι, ήταν στα 8,05 ανά τετραγωνικό. Η αύξηση φαίνεται αμελητέα, δείχνει όμως μια κατεύθυνση. Τον Μάρτιο του 2023 η μέση τιμή ήταν στα 7,46 ευρώ και το 2022 στα 6,74. Έχουμε αύξηση σχεδόν 25% σε μια 3ετία. Στα Δυτικά είναι ενδεικτική και η άνοδος στις τιμές αγοράς/πώλησης, με τα 2003 ευρώ το τετραγωνικό τον Μάρτιο του 2024, να γίνονται 2050 τον Μάρτιο του 2025!
Συνολικά στην Αττική, αν το δούμε γεωγραφικά, τα Δυτικά Προάστια έχουν τη χαμηλότερη μέση τιμή στα ενοίκια. Όμως, αν το δούμε διοικητικά, είναι άλλη η περιοχή με τις καλύτερες τιμές. Τα νησιά του Αργοσαρωνικού (Αίγινα, Πόρος, Ύδρα, Αγκίστρι, Σαλαμίνα, Σπέτσες) έχουν μέση τιμή στα 7,2 ευρώ το τετραγωνικό, όπως σπίτια στα 75 τετραγωνικά με 110 ευρώ, αλλά και το ανάποδο, σπίτια στα 54 τετραγωνικά με 120 ευρώ.
- Αθήνα – Ανατολικά Προάστια 8,88 Ευρώ/τ.μ.
- Αθήνα – Βόρεια Προάστια 12,15 Ευρώ/τ.μ.
- Αθήνα – Δυτικά Προάστια 8,2 Ευρώ/τ.μ.
- Αθήνα – Κέντρο 11,61 Ευρώ/τ.μ.
- Αθήνα – Νότια Προάστια 13,89 Ευρώ/τ.μ.
- Νησιά Αργοσαρωνικού 7,2 Ευρώ/τ.μ.
- Πειραιάς 10,34 Ευρώ/τ.μ.
- Προάστια Πειραιά 8,52 Ευρώ/τ.μ.
- Υπόλοιπο Αττικής 9,32 Ευρώ/τ.μ.
