Νέοι κανόνες για τις δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων στην πλατφόρμα myAADE

Από τις 2 Ιουνίου 2025 τέθηκε σε ισχύ νέο πλαίσιο επιβεβαίωσης για τις ψηφιακές δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων, σύμφωνα με την απόφαση Α.1068/2025 της ΑΑΔΕ, υπογεγραμμένη από τον Διοικητή της, Γιώργο Πιτσιλή.

Πλέον, όταν ένας εκμισθωτής υποβάλλει Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας, οι μισθωτές και οι συνιδιοκτήτες του ακινήτου έχουν περιθώριο 30 ημερών για να την αποδεχθούν ή να την απορρίψουν. Η διαδικασία αυτή εφαρμόζεται για όλες τις δηλώσεις που γίνονται από τις 2 Ιουνίου και μετά και αποσκοπεί στη διασφάλιση της διαφάνειας και της κοινής συναίνεσης μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών.

Η ειδοποίηση για τις νέες δηλώσεις αποστέλλεται μέσω της ψηφιακής θυρίδας «Τα Μηνύματά μου» στο myAADE, μέσω της εφαρμογής myAADEapp ή στο email που είναι δηλωμένο στο φορολογικό προφίλ του κάθε χρήστη.

Οι εμπλεκόμενοι καλούνται να συνδεθούν στην εφαρμογή Δηλώσεων Μίσθωσης Ακινήτων με τους προσωπικούς τους TAXISnet κωδικούς και να προβούν σε ρητή αποδοχή ή απόρριψη της δήλωσης. Σε περίπτωση απόρριψης, απαιτείται να αιτιολογήσουν τη διαφωνία σε ειδικό πεδίο. Αν δεν πραγματοποιηθεί καμία ενέργεια εντός της προθεσμίας, η δήλωση θεωρείται αυτόματα αποδεκτή και δεσμευτική για όλους.

Για τη διευκόλυνση της μετάβασης στο νέο σύστημα, έχει προβλεφθεί μεταβατικό στάδιο έως τις 30 Ιουνίου 2025. Μέχρι τότε, οι χρήστες μπορούν να τακτοποιήσουν εκκρεμείς ενέργειες για δηλώσεις που είχαν υποβληθεί έως και την 1η Ιουνίου, εφόσον δεν έχει ήδη υπάρξει αποδοχή ή απόρριψη.

Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα στους εκμισθωτές να δηλώσουν ψηφιακά τη λήξη μισθώσεων που έχουν ήδη ολοκληρωθεί έως τις 30 Απριλίου 2025, χωρίς να τους επιβληθούν πρόστιμα, εφόσον οι σχετικές ενέργειες δεν είχαν γίνει εγκαίρως λόγω καθυστέρησης, τεχνικών δυσκολιών ή άλλων λόγων.

Η πρόσβαση στην εφαρμογή πραγματοποιείται μέσω της ιστοσελίδας myAADE (myaade.gov.gr), στη διαδρομή: Εφαρμογές > Φορολογικές Υπηρεσίες > Ακίνητα > Δηλώσεις Μίσθωσης Ακινήτων. Εκεί, οι χρήστες μπορούν να παρακολουθούν το ιστορικό των μισθώσεών τους και να προχωρούν στις απαραίτητες ενέργειες.