Αναστάτωση στις πολυκατοικίες για την πιστοποίηση ανελκυστήρων: Τρέχει ο χρόνος παράτασης

Σε κατάσταση αυξημένης πίεσης βρίσκονται οι διαχειριστές πολυκατοικιών σε όλη τη χώρα, καθώς η διαδικασία συμμόρφωσης με τα νέα πρότυπα πιστοποίησης ανελκυστήρων συνεχίζεται με εντατικούς ρυθμούς, παρά την εξάμηνη παράταση που ανακοίνωσε το Υπουργείο Ανάπτυξης.

Αν και η προθεσμία μετατέθηκε από τις 31 Δεκεμβρίου 2024 στις 30 Ιουνίου 2025, μετά από παρέμβαση της ΠΟΜΙΔΑ και άλλων φορέων, οι απαιτήσεις παραμένουν αυστηρές και η υλοποίηση δύσκολη. Οι τεχνικές εταιρείες βρίσκονται σε αγώνα δρόμου για να ανταποκριθούν στον όγκο των αιτημάτων για ελέγχους, επισκευές και πιστοποιήσεις, ενώ οι διαχειριστές καλούνται να κινηθούν άμεσα για να αποφύγουν τσουχτερά πρόστιμα.

Η σχετική ΚΥΑ (28425/2008) προβλέπει πως όλοι οι ανελκυστήρες, σε οικιακά ή επαγγελματικά κτίρια, πρέπει να πιστοποιηθούν από διαπιστευμένο φορέα. Η διαδικασία περιλαμβάνει τεχνικό έλεγχο, αναγνώριση αναγκαίων παρεμβάσεων, επανέλεγχο και τελική καταχώριση στο επίσημο μητρώο. Τις τεχνικές ενέργειες συχνά αναλαμβάνει ο ίδιος ο συντηρητής του ανελκυστήρα.

Σημαντική ανησυχία προκαλεί το ζήτημα του κόστους, το οποίο μπορεί να φτάσει ή και να ξεπεράσει τις 5.000 ευρώ. Νομικά, τα έξοδα κατατάσσονται στα κοινά βάρη της πολυκατοικίας, όμως στην πράξη εφαρμόζονται ειδικά χιλιοστά για τη χρήση του ανελκυστήρα: μεγαλύτερο ποσοστό πληρώνουν οι ένοικοι των ανώτερων ορόφων, ενώ οι ιδιοκτήτες ισογείων ή καταστημάτων συχνά εξαιρούνται. Όπου δεν υπάρχει ειδικός πίνακας, η επιβάρυνση γίνεται εμπειρικά, με βάση το εμβαδόν ή τη χρήση.

Το νομικό πλαίσιο προβλέπει σημαντικές ποινές για τη μη συμμόρφωση: πρόστιμα 1.500 ευρώ για κάθε υπεύθυνο ιδιοκτήτη ή διαχειριστή, αλλά και πολύ μεγαλύτερα για σοβαρές παραβάσεις, όπως παράνομη ηλεκτροδότηση ή λειτουργία χωρίς άδεια. Σε περίπτωση ατυχήματος, το κόστος μπορεί να εκτοξευτεί έως και τις 60.000 ευρώ.

Η ευθύνη μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών διαφοροποιείται: οι ενοικιαστές συνήθως συμμετέχουν στα κόστη τακτικής συντήρησης, όχι όμως και στις μεγάλες επισκευές ή αντικαταστάσεις, οι οποίες βαραίνουν τους ιδιοκτήτες.

Παρά τη μετάθεση της προθεσμίας, το πρόβλημα παραμένει έντονο: οι τεχνικές εταιρείες λειτουργούν στα όριά τους, ενώ πολλοί ιδιοκτήτες και διαχειριστές βρίσκονται αντιμέτωποι με πίεση, ασάφεια κόστους και φόβο προστίμων. Όσο πλησιάζει η νέα διορία, το άγχος εντείνεται, με κάποιες πολυκατοικίες να έχουν ήδη ξεκινήσει την προσαρμογή, ενώ άλλες περιμένουν… μέχρι τελευταία στιγμή.