Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται φέτος στη συμπλήρωση της φορολογικής δήλωσης για περισσότερους από 1,85 εκατομμύρια φορολογούμενους που μισθώνουν κατοικία, καθώς καλούνται να δηλώσουν τα ενοίκια που κατέβαλαν μέσα στο 2025 στο έντυπο Ε1 της δήλωσης που υποβάλλεται το 2026.
Τα στοιχεία των ενοικίων διασταυρώνονται ηλεκτρονικά από την ΑΑΔΕ με τις δηλώσεις των ιδιοκτητών, μέσω των στοιχείων μίσθωσης που έχουν καταχωριστεί στο σύστημα της φορολογικής διοίκησης. Για τον λόγο αυτό οι φορολογούμενοι πρέπει να είναι ιδιαίτερα προσεκτικοί ώστε να αποφύγουν λάθη που μπορεί να οδηγήσουν σε διορθώσεις ή ελέγχους.
Ποιοι πρέπει να δηλώσουν τα ενοίκια
Υποχρεωμένοι να δηλώσουν τα ενοίκια είναι όλοι οι φορολογούμενοι που μίσθωσαν κατοικία μέσα στο 2025. Η υποχρέωση αφορά όσους νοικιάζουν κύρια κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική κατοικία, αλλά και γονείς που πληρώνουν ενοίκιο για φοιτητική κατοικία παιδιού τους.
Πού δηλώνονται στο έντυπο Ε1
Τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας καταχωρίζονται στον πίνακα 5.1 του εντύπου Ε1, όπου δηλώνονται τα τεκμήρια διαβίωσης. Το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 δηλώνεται στον πίνακα 6, μαζί με τα στοιχεία του ιδιοκτήτη.
Για την κύρια κατοικία ο φορολογούμενος συμπληρώνει τη διεύθυνση, τα στοιχεία του ακινήτου και επιλέγει την ένδειξη «μισθωμένη», ενώ στη συνέχεια δηλώνει το συνολικό ποσό του ενοικίου που κατέβαλε μέσα στο έτος.
Τι ισχύει όταν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες
Εάν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους από τρεις ιδιοκτήτες, δηλώνονται στον σχετικό υποπίνακα οι δύο με τα μεγαλύτερα ποσοστά ιδιοκτησίας μαζί με το ποσό ενοικίου που τους αντιστοιχεί. Το υπόλοιπο ποσό που αφορά τους άλλους ιδιοκτήτες καταχωρίζεται συνολικά χωρίς να αναγράφονται τα προσωπικά τους στοιχεία.
Δευτερεύουσα κατοικία και εξοχικά
Στην περίπτωση μίσθωσης δευτερεύουσας ή εξοχικής κατοικίας, τα στοιχεία του ακινήτου δηλώνονται επίσης στον πίνακα 5.1, ενώ στον πίνακα των ενοικίων καταχωρίζονται ο ΑΦΜ του ιδιοκτήτη και το συνολικό ποσό που καταβλήθηκε.
Υποχρεωτική είναι επίσης η συμπλήρωση του αριθμού δήλωσης πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης ακίνητης περιουσίας που αντιστοιχεί στο συμβόλαιο ενοικίασης.
Τι γίνεται σε αλλαγή κατοικίας μέσα στο ίδιο έτος
Σε περίπτωση που ο φορολογούμενος άλλαξε κύρια κατοικία μέσα στο 2025, πρέπει να δηλώσει και τα δύο ακίνητα. Ως κύρια κατοικία εμφανίζεται εκείνη που χρησιμοποιήθηκε τελευταία μέσα στο έτος, ενώ η αντικειμενική δαπάνη της προηγούμενης κατοικίας μεταφέρεται στους αντίστοιχους κωδικούς τεκμηρίων.