Σημαντική έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα δουν το 2026 οι ιδιοκτήτες που ασφάλισαν την κατοικία τους για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025, καθώς το ποσοστό μείωσης αυξάνεται στο 20% για ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ.
Τα νέα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ για το 2026 αναμένεται να αναρτηθούν αύριο στο Taxisnet, ενώ η εξόφληση του φόρου θα πραγματοποιηθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και την τελευταία τον Φεβρουάριο του 2027.
Ποιοι κερδίζουν μεγαλύτερη έκπτωση
Η μεγαλύτερη έκπτωση 20% αφορά κατοικίες που ήταν ασφαλισμένες καθ’ όλη τη διάρκεια του 2025 έναντι φυσικών καταστροφών, όπως σεισμός, πυρκαγιά και πλημμύρα.
Για περιπτώσεις ασφάλισης μικρότερης διάρκειας, από τρεις έως έντεκα μήνες, η έκπτωση θα είναι μικρότερη και θα υπολογίζεται αναλογικά με το χρονικό διάστημα κάλυψης.
Για κατοικίες αντικειμενικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ η μείωση παραμένει στο 10%.
Σύμφωνα με τα περσινά στοιχεία, 359.434 φορολογούμενοι έλαβαν έκπτωση λόγω ασφάλισης κατοικίας, που αφορούσε περισσότερα από 502.000 δικαιώματα ιδιοκτησίας, με το συνολικό όφελος να ξεπερνά τα 21 εκατ. ευρώ. Το 2026 αναμένεται να επωφεληθούν ακόμη περισσότεροι ιδιοκτήτες.
Ποιοι θα πληρώσουν λιγότερο ή περισσότερο φόρο
Μειωμένο ΕΝΦΙΑ θα δουν επίσης όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν ακίνητα μέσα στο 2025 μέσω γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς.
Αντίθετα, υψηλότερος φόρος αναμένεται για όσους απέκτησαν ακίνητα το 2025 μέσω αγοράς, γονικής παροχής, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και για όσους απέκτησαν εμπράγματα δικαιώματα όπως πλήρη ή ψιλή κυριότητα ή επικαρπία.
Αύξηση μπορεί να προκύψει και για ιδιοκτήτες που προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων χώρων.
Ο λογαριασμός του ΕΝΦΙΑ θα παραμείνει αμετάβλητος για όσους δεν είχαν καμία μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους μέσα στο 2025.
Μειώσεις έως 50% και πλήρης απαλλαγή
Παράλληλα, προβλέπεται μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 50% για ιδιοκτήτες που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Το οικογενειακό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 9.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο ή συμβιούντα και κάθε εξαρτώμενο μέλος.
Επιπλέον, η συνολική επιφάνεια των κτισμάτων δεν πρέπει να ξεπερνά τα 150 τετραγωνικά μέτρα και η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει:
-
85.000 ευρώ για άγαμους
-
150.000 ευρώ για έγγαμους ή μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί
-
200.000 ευρώ για οικογένειες με δύο εξαρτώμενα τέκνα
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ δικαιούνται νοικοκυριά με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον το οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για κάθε μέλος.
Έκπτωση για μικρούς οικισμούς
Επιπλέον, μειωμένος κατά 50% θα είναι ο ΕΝΦΙΑ για ιδιοκτήτες που διατηρούν την κύρια κατοικία τους σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους εκτός Αττικής – με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων.
Η μείωση αφορά την κύρια κατοικία και ισχύει εφόσον η φορολογητέα αξία της δεν υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, από το 2027 προβλέπεται πλήρης μηδενισμός του ΕΝΦΙΑ για τις συγκεκριμένες κατοικίες.
Πέρυσι, περισσότεροι από 6,16 εκατομμύρια φορολογούμενοι κλήθηκαν να πληρώσουν ΕΝΦΙΑ συνολικού ύψους περίπου 2,3 δισ. ευρώ.