Τέλος Επιτηδεύματος: Υποκαταστήματα πλέον τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης

Mεγάλες αλλαγές φέρνει το νέο νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, καθώς τα ακίνητα για βραχυχρόνια μίσθωση θα θεωρούνται πλέον υποκαταστήματα, όπως προβλέπεται από διάταξη που περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο για τον νέο Τελωνειακό Κώδικα, το οποίο βρίσκεται σε δημόσια διαβούλευση.

Πότε ένα ακίνητο θεωρείται υποκατάστημα

Σύμφωνα με το σχέδιο νόμου, ως υποκατάστημα νοείται όχι μόνο κάθε επαγγελματική εγκατάσταση με παραγωγική ή συναλλακτική δραστηριότητα, αλλά και κάθε ακίνητο που διατίθεται για βραχυχρόνια μίσθωση.

Συγκεκριμένα, περιλαμβάνονται:

Διαμερίσματα

Μονοκατοικίες (εκτός όσων θεωρούνται μονοκατοικίες λόγω κατάργησης της οριζόντιας ιδιοκτησίας)

Άλλες μορφές οικημάτων με δομική και λειτουργική αυτοτέλεια

Δωμάτια εντός διαμερισμάτων ή μονοκατοικιών που διατίθενται μεμονωμένα (και απαιτούν ξεχωριστό ΑΜΑ)

Αναλυτικά τα ποσά του τέλους επιτηδεύματος

Το ετήσιο τέλος επιτηδεύματος διαμορφώνεται ως εξής:

Για την έδρα:

800 ευρώ για νομικά πρόσωπα/οντότητες κερδοσκοπικού χαρακτήρα με έδρα σε τουριστικούς τόπους ή περιοχές έως 200.000 κατοίκους

400 ευρώ για αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες σε περιοχές έως 200.000 κατοίκους

1.000 ευρώ για νομικά πρόσωπα/οντότητες κερδοσκοπικού χαρακτήρα σε πόλεις άνω των 200.000 κατοίκων

500 ευρώ για αστικές μη κερδοσκοπικές εταιρείες σε πόλεις άνω των 200.000 κατοίκων

Για κάθε υποκατάστημα:

600 ευρώ για κάθε υποκατάστημα νομικού προσώπου ή οντότητας σε τουριστικό τόπο ή περιοχή οποιουδήποτε μεγέθους

300 ευρώ για κάθε υποκατάστημα αστικής μη κερδοσκοπικής εταιρείας

Τι εξαιρείται από το τέλος επιτηδεύματος

Δεν θεωρούνται υποκαταστήματα:

Οι προσωρινοί εκθεσιακοί χώροι ή πρόσκαιρες επαγγελματικές εγκαταστάσεις που λειτουργούν έως 30 ημέρες

Οι επαγγελματικές εγκαταστάσεις στον ίδιο κτιριακό όγκο αλλά σε διαφορετικούς ορόφους

Οι τουριστικές μονάδες που λειτουργούν σε χωριστά κτίρια αλλά με ενιαία άδεια λειτουργίας

Οι αγροτικές εκμεταλλεύσεις

Η νέα ρύθμιση εφαρμόζεται από το φορολογικό έτος 2024 και εξής, με τη σημαντική προσθήκη ότι και τα ακίνητα που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση λογίζονται πλέον ως υποκαταστήματα για την επιβολή του τέλους επιτηδεύματος.