Χιλιάδες ιδιοκτήτες επαγγελματικών ακινήτων θα λάβουν πίσω από την εφορία τα ποσά ΕΝΦΙΑ που είχαν καταβάλει την εξαετία 2014-2019, σύμφωνα με εγκύκλιο της ΑΑΔΕ. Η επιστροφή προβλέπεται από τον Νόμο 5193/2025, ο οποίος παρέχει τη δυνατότητα διόρθωσης δηλώσεων για ιδιοχρησιμοποιούμενα ακίνητα των συγκεκριμένων ετών.
Με ειδική διάταξη (άρθρο 210) προβλέπεται ότι, κατά παρέκκλιση των κανόνων περί παραγραφής, οι φορολογούμενοι μπορούν να υποβάλουν τροποποιητικές δηλώσεις έως και τις 30 Ιουνίου 2025, εφόσον δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.
Ποιους αφορά η επιστροφή του ΕΝΦΙΑ
Η ΑΑΔΕ διευκρινίζει ότι η δυνατότητα αφορά αποκλειστικά φυσικά ή νομικά πρόσωπα που απαλλάσσονται από τον ΕΝΦΙΑ με βάση το άρθρο 3 του ν. 4223/2013, δηλαδή όσους ιδιοχρησιμοποιούν ακίνητα για την άσκηση της επιχειρηματικής τους δραστηριότητας. Μετά την υποβολή του διορθωμένου εντύπου Ε9, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα αχρεωστήτως καταβληθέντα ποσά.
Στην εγκύκλιο τονίζεται ότι η δυνατότητα διόρθωσης αφορά τα έτη 2014 έως 2019, δίνοντας τη δυνατότητα σε όσους είχαν παραλείψει να δηλώσουν την ιδιοχρησιμοποίηση να το πράξουν αναδρομικά. Παράλληλα, σημειώνεται ότι δεν υφίσταται κανένας περιορισμός στην επιστροφή των ποσών που προκύπτουν μετά τη νέα εκκαθάριση των τροποποιητικών δηλώσεων.
Πότε ολοκληρώνεται η διαδικασία
Οι τροποποιητικές δηλώσεις πρέπει να υποβληθούν έως τις 30 Ιουνίου 2025. Αμέσως μετά, η ΑΑΔΕ εκδίδει νέα εκκαθάριση και επιστρέφει τα ποσά που είχαν πληρωθεί χωρίς να οφείλονται. Η διαδικασία αναμένεται να ωφελήσει σημαντικό αριθμό επιχειρήσεων και επαγγελματιών που δεν είχαν δηλώσει εγκαίρως την ιδιοχρησιμοποίηση των ακινήτων τους.